有(yǒu)媒體(tǐ)6月24日報道(dào)稱，中國銀監會(huì)已要求銀行(xíng)采取減少(shǎo)對房地産開(kāi)發商貸款等措施，來(lái)防範房地産貸款風險。業界認為(wèi)，這是監管部門(mén)首次公開(kāi)表示要減少(shǎo)房地産貸款。此番樓市調控以來(lái)，置身其中的開(kāi)發商，對于銀根緊縮的境況體(tǐ)會(huì)頗深，而監管層首次公開(kāi)要求減少(shǎo)房地産貸款的消息，對市場心理(lǐ)的影(yǐng)響仍然不可(kě)小(xiǎo)觑。

那(nà)麽，這一消息影(yǐng)響下，省城房地産市場如何看待,又會(huì)做(zuò)出何種判斷和(hé)反應呢？

銀行(xíng)：房貸收緊是大(dà)勢所趨

"銀監會(huì)相關人(rén)士所提及的'收緊'，針對的其實是房地産開(kāi)發貸款。"招行(xíng)太原分行(xíng)零售銀行(xíng)個(gè)貸部總經理(lǐ)助理(lǐ)崔震宇告訴記者，目前，并未受到總行(xíng)關于收緊此貸款的任何相關文件。而當記者問及其他各大(dà)銀行(xíng)時(shí)，相關負責人(rén)均表示未收到相關文件。

而對于普通(tōng)購房人(rén)***為(wèi)關切的個(gè)人(rén)房貸業務，各大(dà)銀行(xíng)也已在不斷收緊。"今年額度太緊，若是沒有(yǒu)特别優質的客戶，根本就不敢輕易接收單子。"一位股份制(zhì)銀行(xíng)個(gè)貸部經理(lǐ)告訴記者，盡管到銀行(xíng)申請(qǐng)房貸的客戶不少(shǎo)，但(dàn)"目前，一手房的貸款基本沒怎麽放過。""其實，作(zuò)為(wèi)國家(jiā)調控房地産市場的一種重要工具，房貸收緊已經是大(dà)勢所趨。"一位銀行(xíng)業人(rén)士告訴記者。

想獲貸款，首付多(duō)在6-7成

省城和(hé)平路某知名樓盤銷售經理(lǐ)告訴記者，"貸款申請(qǐng)資質，在表面上(shàng)并沒有(yǒu)改變，但(dàn)是審批上(shàng)時(shí)間(jiān)和(hé)難度都加大(dà)了。"

記者從多(duō)家(jiā)樓盤了解到，目前，大(dà)部分能夠從銀行(xíng)貸到款的客戶，首付大(dà)都在6-7成，甚至資質差一些(xiē)的，還(hái)有(yǒu)8成。城建設路的幾家(jiā)售樓中心內(nèi)，記者了解到，部分股份制(zhì)銀行(xíng)已經減少(shǎo)辦理(lǐ)房貸的業務量，提出的條件也十分苛刻。

業內(nèi)人(rén)士表示，連續四次加息，使得(de)銀行(xíng)資金不斷緊縮，現在很(hěn)多(duō)股份制(zhì)銀行(xíng)都在收縮房貸的規模。這不可(kě)避免地會(huì)影(yǐng)響樓市的成交量。

二手房：首付普遍提至4成

21世紀不動産太原市菜園店(diàn)店(diàn)長告訴記者，原先，二手房房貸首付大(dà)都為(wèi)3成，但(dàn)近期銀行(xíng)放貸收緊後，均提至4成到5成，能夠拿(ná)到3成的客戶非常少(shǎo)。

某房地産中介負責人(rén)告訴記者，"現在銀行(xíng)放貸非常挑客戶，如果是本市戶口、夫妻雙方經濟收入可(kě)觀、且是首套房的情況下，才有(yǒu)可(kě)能從銀行(xíng)申請(qǐng)到首付3成的貸款，否則一般為(wèi)4成，部分客戶還(hái)有(yǒu)可(kě)能是5成。"

業內(nèi)人(rén)士告訴記者，"現在買二手房的都是剛需客戶，而這部分人(rén)大(dà)都需要貸款，一般情況下，我們都會(huì)借助擔保公司的力量，加快銀行(xíng)審批房貸進度。