小(xiǎo)産權房是指在農村集體(tǐ)土地上(shàng)建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其産權證不是由國家(jiā)房管部門(mén)頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉産權房”。“小(xiǎo)産權房”不是法律概念，是人(rén)們在社會(huì)實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有(yǒu)國家(jiā)發放的土地使用證和(hé)預售許可(kě)證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂産權證亦不是真正合法有(yǒu)效的産權證。
        近日，國土資源部、住房城鄉建設部聯合召開(kāi)堅決遏制(zhì)違法建設、銷售小(xiǎo)産權房問題視(shì)頻會(huì)議，明(míng)确對在建、在售的小(xiǎo)産權房堅決叫停，并依法查處。這是繼5月23日兩部委聯合下發《關于堅決遏制(zhì)違法建設、銷售小(xiǎo)産權房的緊急通(tōng)知》，官方又一次強調小(xiǎo)産權房的非法身份。
        國土部副部長徐德明(míng)在會(huì)上(shàng)稱，小(xiǎo)産權房在建、在售勢頭依然不減，而且***近還(hái)有(yǒu)強力反彈的勢頭，這源于很(hěn)多(duō)人(rén)對三中全會(huì)的有(yǒu)關規定并沒有(yǒu)正确解讀。
        其中三中全會(huì)《決定》提出，在符合規劃和(hé)用途管制(zhì)前提下，允許農村集體(tǐ)經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行(xíng)與國有(yǒu)土地同等入市、同權同價。保障農戶宅基地用益物權，改革完善農村宅基地制(zhì)度，選擇若幹試點，慎重穩妥推進農民住房财産權抵押、擔保、轉讓，探索農民增加财産性收入渠道(dào)。
        徐德明(míng)表示，《決定》提出要建立城鄉統一的建設用地市場，但(dàn)具體(tǐ)的集體(tǐ)經營建設用地的入市，必須以嚴格用途管制(zhì)符合用地規範為(wèi)前提，“這是大(dà)前提，是前置條件，是硬杠杠，決不能違背，更不可(kě)逾越。”而小(xiǎo)産權房恰恰無視(shì)法律，逾越紅線。
        他強調，必須立即行(xíng)動采取措施堅決遏制(zhì)小(xiǎo)産權房在建在售行(xíng)為(wèi)。***近一段時(shí)間(jiān)，各省區(qū)市要集中精力，集中時(shí)間(jiān)，選擇一到兩起頂風違法繼續實施建設和(hé)銷售、情節惡劣的案件，直接予以查處，依法從嚴從重處理(lǐ)，向社會(huì)公開(kāi)曝光。
        不過，對于已經購買小(xiǎo)産權房的曆史遺留問題，此次視(shì)頻會(huì)議并沒有(yǒu)給出解決方案