【原标題:山(shān)西省單獨二孩政策落地 學區(qū)房三居室吃(chī)香】
        5月29日，我省單獨兩孩政策正式開(kāi)始實施。政策的落地迅速引發了一輪“嬰兒經濟”熱潮。醫(yī)院、幼兒園醞釀擴容，月嫂、保姆價格一路看漲。
同時(shí)，不少(shǎo)房地産開(kāi)發企業也笑了。
        開(kāi)發商不淡定了
        面對這樣的潛在商機，開(kāi)發商無法淡定。“二娃來(lái)了，買個(gè)學區(qū)大(dà)戶型一步到位”、“單獨可(kě)生(shēng)二胎，大(dà)戶型低(dī)價等你(nǐ)”……
        近一段時(shí)期，在各大(dà)網站(zhàn)上(shàng)，圍繞“單獨兩孩”新政的樓盤營銷宣傳語頻頻冒出，原本在市場上(shàng)并不走俏的大(dà)戶型，迅速被貼上(shàng)“二胎家(jiā)庭******”的标簽。
        我市多(duō)家(jiā)大(dà)型房地産企業的負責人(rén)表示，單獨二孩政策對住宅市場***直接的刺激是家(jiā)庭住房的房型和(hé)面積要求的提高(gāo)。
        此前買婚房可(kě)能兩房70平方米就可(kě)以了，但(dàn)現在可(kě)能考慮的就要多(duō)了，等兩個(gè)孩子都大(dà)了，再加上(shàng)父母，滿巢狀态下，至少(shǎo)得(de)三居，相信短(duǎn)期內(nèi)三居房會(huì)表現活躍。
        業內(nèi)人(rén)士稱，單獨二孩政策對房地産的利好分為(wèi)近期和(hé)遠期兩部分。近期是指因二胎孩子出生(shēng)帶來(lái)的改善型需求放大(dà)，遠期是指孩子長大(dà)後新增的房地産消費需求。
        但(dàn)目前隻是讓更多(duō)的家(jiā)庭買房時(shí)傾向于三居或四居住宅。
        三居室吃(chī)香
        ***近一直在看二居室的張先生(shēng)正打算(suàn)改變自己的置業方向，“我和(hé)未婚妻都是獨生(shēng)子女，計(jì)劃明(míng)年結婚，所以從年初就開(kāi)始關注房地産市場，本打算(suàn)買個(gè)小(xiǎo)二居即可(kě)，當得(de)知放開(kāi)單獨二胎後，父母堅持要求婚後生(shēng)兩個(gè)孩子，考慮再三，我們從原先購買二居室改為(wèi)現在主要看三居房。”
采訪中，也有(yǒu)不少(shǎo)市民慨歎：“近日看到要放開(kāi)單獨二胎政策，感到去年買的兩室兩廳的房子有(yǒu)點小(xiǎo)了，當時(shí)應該買三室，将來(lái)夫婦倆一間(jiān)，兩個(gè)孩子各一間(jiān)。”
        其實，樓市許多(duō)業內(nèi)人(rén)士對此早已有(yǒu)了預見。“此前我們就分析過，随着計(jì)劃生(shēng)育的逐漸放開(kāi)，今後樓市以‘大(dà)兩居房’為(wèi)主的置業需求将會(huì)被‘小(xiǎo)三房’分流。
        自住型社區(qū)在戶型配比上(shàng)會(huì)考慮适當增加四房的比例，同時(shí)也會(huì)将雙兒童房的設計(jì)引入。盡管短(duǎn)期可(kě)能不會(huì)太明(míng)顯，但(dàn)這******是未來(lái)戶型布局的新方向。”
        學區(qū)房又熱了
        一直以來(lái)，學區(qū)房都是樓市的緊俏商品，能夠與名校(xiào)為(wèi)鄰，這是樓盤銷售的******利器(qì)。即便在樓市***不景氣的時(shí)候，學區(qū)房也能異軍突起，引發搶購。
        時(shí)下，二孩來(lái)了，學區(qū)房給兩個(gè)孩子帶來(lái)上(shàng)名校(xiào)的便利，價值倍增，自然更加受到追捧。
        采訪中，有(yǒu)市民表示，為(wèi)了方便以後兩個(gè)孩子能夠就讀于一所名校(xiào)，學區(qū)房成為(wèi)他們置業首要考慮的因素，“現在就讀名校(xiào)是多(duō)數(shù)家(jiā)長所期盼的，所以在開(kāi)始置業時(shí)就要考慮新房周邊有(yǒu)沒有(yǒu)好學校(xiào)。”
        一位準備要二孩的市民告訴記者，實際上(shàng)學區(qū)房帶給家(jiā)庭的便利隻是孩子上(shàng)小(xiǎo)學和(hé)初中的那(nà)幾年，孩子長大(dà)後，是不是學區(qū)房也無所謂了，但(dàn)有(yǒu)了二孩後，學區(qū)房可(kě)以讓兩個(gè)孩子都能就近上(shàng)學，這樣，購買學區(qū)房的價值就增大(dà)了。