2024年太原城中村的名錄剛剛發布，文件顯示，太原城中村數(shù)量共193個(gè)，這些(xiē)城中村分布在太原的六城區(qū)和(hé)綜改區(qū)。

與2017年的173個(gè)城中村相比，數(shù)量上(shàng)增加了20個(gè)城中村。

城中村分布

小(xiǎo)店(diàn)區(qū)以56個(gè)城中村的數(shù)量位居首位，而綜改區(qū)則以7個(gè)城中村的數(shù)量居末。

從新增的城中村來(lái)看，尖草坪區(qū)向北擴展新增了西張、楊家(jiā)村等，小(xiǎo)店(diàn)區(qū)向南擴展新增了東溫莊、後所營、寺莊、南王名、北王名，晉源區(qū)也新增了北河(hé)下、上(shàng)冶峪等，整體(tǐ)呈現南北擴展的趨勢。

自2015年太原啓動城中村改造以來(lái)，到2018年，成交均價持續上(shàng)漲，供應面積在2015年至2017年間(jiān)快速增長，2017年成交面積甚至超過了供應面積，市場一度出現供不應求的現象。

然而，随着城市空(kōng)間(jiān)的擴展，包括三給片區(qū)、綜改區(qū)、晉陽湖(hú)片區(qū)等，城中村項目也在持續增加。

城中村改造機遇

2019年，全國房地産市場進入下行(xíng)周期，太原市場也感受到了這一變化，市場逐步飽和(hé)，供求關系發生(shēng)變化。

城中村，無論是從狹義上(shàng)的“都市裏的村莊”，還(hái)是從廣義上(shàng)的落後于時(shí)代發展、遊離于現代城市管理(lǐ)之外的居民區(qū)，普遍存在基礎設施不足、環境品質不高(gāo)、安全隐患和(hé)社會(huì)治安問題。

2023年12月，中央經濟工作(zuò)會(huì)議提出了加快推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大(dà)工程”。

城中村改造作(zuò)為(wèi)其中的重要組成部分，對于******城市建設治理(lǐ)的短(duǎn)闆、改善居民居住環境具有(yǒu)重要意義。

在樓市長期低(dī)迷、購房需求提振乏力的背景下，新一輪的城中村改造被寄予厚望，有(yǒu)望成為(wèi)拉動樓市銷售的新動力。

盡管城中村改造的潛力巨大(dà)，但(dàn)它需要巨額資金支持，資金來(lái)源成為(wèi)首要問題。

而且城中村改造不僅涉及土地開(kāi)發和(hé)房屋重建，還(hái)需要修複和(hé)完善城市建設中的問題，優化城市結構，提升城市功能。

2024年的城中村改造計(jì)劃4月曾在網上(shàng)流傳，涉及親賢村、狄村、龍保村、西峰村等38個(gè)項目，覆蓋了六大(dà)主城區(qū)。

2024年的改造是否能大(dà)規模開(kāi)展，我們拭目以待!