剛需盤退潮！2024年太原改善高(gāo)端項目掙紮入市

2024年太原改善項目紮堆入市，據不完全統計(jì)，2024年将要入市的項目有(yǒu)：保利龍城璞悅、保利+君威龍城大(dà)街(jiē)地塊、中國鐵(tiě)建·國樾府、中海學仕裏、建投汾東路又一城、金茂晉陽湖(hú)項目、海尚府。

保利雙子落地龍城中央區(qū)

2023年8月4日，保利成功摘得(de)小(xiǎo)店(diàn)區(qū)龍城大(dà)街(jiē)小(xiǎo)馬2宗地塊，該地塊将打造保利龍城璞悅項目。12月底，保利和(hé)君威合作(zuò)拍得(de)位于龍城大(dà)街(jiē)片區(qū)，龍城金茂府東側的地塊SWP-2371，預計(jì)将打造保利高(gāo)端産品。

中鐵(tiě)建南內(nèi)環打造“西派系”産品

SWP-2383地塊，地塊前身是南環社區(qū)平陽路西一巷紫竹苑小(xiǎo)區(qū)及林業局宿舍用地，屬于是80年代少(shǎo)有(yǒu)的優質小(xiǎo)區(qū)，後被太原市政府列入棚戶區(qū)改造計(jì)劃。中鐵(tiě)建在此将打造西派系産品。12月24日案名正式發布：中國鐵(tiě)建·國樾府。

太原理(lǐ)工大(dà)學旁的重磅央企項目

今年12月18日，中海以4.19億的價格成功摘得(de)瓦窯城改儲備地塊二十，地塊北接漪汾闆塊、南連迎澤西闆塊，位置十分優異，同時(shí)其所處區(qū)域內(nèi)已經多(duō)年未有(yǒu)新項目入市，再加上(shàng)中海自身雄厚實力，不斷拉高(gāo)市場期待！案名定為(wèi)中海學仕裏。

國投+金茂+晉陽湖(hú)

金茂晉陽湖(hú)項目位于晉陽湖(hú)北岸，具體(tǐ)位置在山(shān)西中體(tǐ)未來(lái)拜仁足球教育咨詢有(yǒu)限公司用地以西，晉陽大(dà)道(dào)以東，冶峪河(hé)快速路以南，環湖(hú)北路以北。項目******的亮點便是“湖(hú)景”， 與晉陽湖(hú)僅一街(jiē)之隔，與東岸相比，這裏南向觀景視(shì)野、采光更具優勢。

晉陽湖(hú)東岸又一高(gāo)端項目

龍城海尚府是君一控股旗下高(gāo)端改善“府系列”産品品牌，位于晉陽湖(hú)東岸，緊鄰金地華章。将打造集科技(jì)、精工和(hé)健康為(wèi)一體(tǐ)的現代人(rén)居。該地塊早前為(wèi)“融創望湖(hú)府”，将打造高(gāo)端産品。

建投落子小(xiǎo)店(diàn)汾東

12月18日，山(shān)西建投城市運營集團成功競得(de)太原市小(xiǎo)店(diàn)區(qū)SWG-2367優質地塊， 該地塊位于小(xiǎo)店(diàn)區(qū)，太茅西路以東、人(rén)民路以西。結合市場情況以及山(shān)西建投的調性，本次拿(ná)下的地塊也多(duō)半為(wèi)改善型項目。

綜合來(lái)看，2024年太原掙紮入市的項目以改善、高(gāo)端為(wèi)主，樓市分化，剛需退潮。同時(shí)，太原市場呈現出改善高(gāo)端去化優于剛需的特征。短(duǎn)期內(nèi)随着剛需剛改退潮，樓市熱度轉降，但(dàn)是高(gāo)端項目表現“可(kě)圈可(kě)點”，韌性逐步顯現。