中考和(hé)小(xiǎo)升初考試還(hái)沒開(kāi)始，學區(qū)房就開(kāi)始走熱了。近日記者采訪發現，不少(shǎo)家(jiā)長已經開(kāi)始提前布局，在名校(xiào)周邊早早尋覓合适的房源，準備陪讀。據了解，目前房屋中介市場的學區(qū)房源普遍搶手，校(xiào)園內(nèi)的住房甚至出現了“一房難求”的現象。業內(nèi)人(rén)士表示，現在學區(qū)房價格還(hái)沒有(yǒu)明(míng)顯的上(shàng)漲；但(dàn)是到了七八月份的租房高(gāo)峰，價格肯定會(huì)上(shàng)漲，而且很(hěn)難找。
        提前預熱
        采訪中，房産經紀人(rén)王麗(lì)紅告訴記者，現在來(lái)看房的，三分之一是奔學區(qū)房來(lái)的，隻要有(yǒu)合适的就能定下來(lái)，一居室的房子價格在1000元到1500元之間(jiān)，兩室的基本上(shàng)在1500元到2500元，三居室的價位就在三千多(duō)元。
        據一些(xiē)房屋中介介紹，出租房這一塊***火(huǒ)的時(shí)候就在***近這兩個(gè)月，隻要在名校(xiào)三公裏之內(nèi)，陪讀的家(jiā)長們都會(huì)考慮，而這個(gè)時(shí)候房源就會(huì)越發緊張，租金也就自然會(huì)有(yǒu)大(dà)的浮動。
        置業顧問王新軍告訴記者，學區(qū)房內(nèi)的兩居室是***搶手的，價格也是與年俱增。以十二中附近的房子為(wèi)例，一套60多(duō)平方米的老兩居室，月租金至少(shǎo)1500元左右。這房子在2008年租金也就400元上(shàng)下，五六年間(jiān)翻了4倍，而且根本沒有(yǒu)空(kōng)置期。
        及早動手
        “房子貴點沒有(yǒu)關系，隻要環境好、挨着學校(xiào)，方便照顧孩子就行(xíng)。”在體(tǐ)育路我愛(ài)我家(jiā)門(mén)店(diàn)，市民郭女士告訴記者，兒子後半年就要上(shàng)高(gāo)中了，為(wèi)了能讓孩子多(duō)睡會(huì)兒覺，能吃(chī)上(shàng)家(jiā)裏做(zuò)的飯，郭女士準備租房陪讀。“這不馬上(shàng)就要高(gāo)考了，很(hěn)多(duō)房子會(huì)空(kōng)下來(lái)，我想提前動手，要不過幾天就租不到好房子了。”
        昨日下午，記者跟着郭女士來(lái)到山(shān)大(dà)附中，學校(xiào)附近的宣傳欄上(shàng)貼滿了房屋出租的信息，離學校(xiào)較近的幾個(gè)小(xiǎo)區(qū)門(mén)口也貼了不少(shǎo)租房信息。郭女士一邊查看租房信息上(shàng)的房屋介紹，一邊留意小(xiǎo)區(qū)周圍的交通(tōng)情況。經過多(duō)番比較，她看中了一套山(shān)大(dà)附中院內(nèi)的房子，并馬上(shàng)與房主簽下了租房合同。“水(shuǐ)、電(diàn)、暖都有(yǒu)，兩居室，租金1800元。錢(qián)不是重要的，***重要的房子就在學校(xiào)裏面，孩子上(shàng)下學方便也安全。”
        後市會(huì)漲
        采訪中，不少(shǎo)中介置業顧問表示，今年學區(qū)房的租房季已提前到來(lái)。很(hěn)多(duō)家(jiā)長現在都知道(dào)臨開(kāi)學房子又貴又不好找，所以不少(shǎo)人(rén)都會(huì)提前動手。
        在新建路一家(jiā)中介門(mén)店(diàn)，店(diàn)長告訴記者，這幾年家(jiā)長們都是提前動手，學區(qū)附近的房子不少(shǎo)已經租出或被提前預訂，而且一租就是一年甚至三年。置業顧問王新軍介紹，由于學區(qū)房供不應求，價格也是水(shuǐ)漲船(chuán)高(gāo)。

        據了解，如今每月1000元租金的學區(qū)房已經基本找不到，但(dàn)凡跟學區(qū)沾點邊，基本都在1500元左右。采訪中，不少(shǎo)房産中介都表示，***近租房還(hái)能挑選點好房源，等到七八月份的租房高(gāo)峰期，不僅房源少(shǎo)了，租金還(hái)會(huì)上(shàng)漲，預計(jì)漲幅在每月100元到200元之間(jiān)。