新浪樂居訊 ***近曝出的杭州常州等城市多(duō)個(gè)項目價格出現調整，讓年初就已傳得(de)沸沸揚揚的“樓市崩盤論”再次發酵。幾天之內(nèi)已有(yǒu)多(duō)個(gè)樓盤加入到降價大(dà)軍中，降價幅度愈加猛烈。

  目前很(hěn)少(shǎo)聽(tīng)到“房價降了！”。不斷升溫的房價已經讓大(dà)家(jiā)習慣了，這次的突如起來(lái)的“降價風”顯得(de)格外刺耳，頓時(shí)引起了廣大(dà)業內(nèi)人(rén)士的關注。而這股降價風是否會(huì)擴散到周邊省市亦或是全國，作(zuò)為(wèi)三線城市太原的各開(kāi)發商面對這股降價風又是如何應對？樂居編輯對此進行(xíng)特别調查。

  太原樓市表現淡定 尚未發現大(dà)幅起落現象  

  據國家(jiā)統計(jì)局發布的數(shù)據，太原新建住宅及二手房價格指數(shù)同比及環比數(shù)據均處上(shàng)漲态勢。而從2012年11月至今年1月，太原新建住宅價格指數(shù)已連續15個(gè)月上(shàng)漲。從房管局了解到，太原商品房目前供應充足，但(dàn)商品住房供應量有(yǒu)所下降，在這樣的成交“冷清”市場環境下，太原有(yǒu)沒有(yǒu)樓盤已經采取降價等優惠措施呢？

2014年02月均價7837元/㎡

  據克而瑞******數(shù)據顯示：2014年02月，在售樓盤共計(jì)150個(gè)，新增項目2個(gè)，均價7837元/㎡，環比上(shàng)月下降了2.15%。太原一代理(lǐ)公司領導表示，這樣的房價微小(xiǎo)浮動，屬于正常。目前，太原樓市并沒有(yǒu)出現樓盤大(dà)幅度降價狀況。

  樂居小(xiǎo)編近日走訪太原市的多(duō)家(jiā)樓盤發現，基本呈現“看多(duō)，買少(shǎo)，真正降價幾乎沒有(yǒu)”的特點。在平陽南路一家(jiā)售樓部，銷售員劉女士告訴小(xiǎo)編，這家(jiā)樓盤起價每平方米8800元左右，這個(gè)價格已經維持了近3個(gè)月。

  一樓盤售樓小(xiǎo)姐劉女士表示，現在人(rén)們看得(de)多(duō)、買的少(shǎo)。“真正有(yǒu)購房需求的遲早要買，地段好的樓盤價格很(hěn)難降下來(lái)。”劉女士說。走訪中，還(hái)有(yǒu)不少(shǎo)開(kāi)發商還(hái)表示，對于今年樓市能否出現“金三銀四”的銷售旺季心存疑慮，希望樓市能夠轉熱。

  目前太原較多(duō)購房者觀望情緒頗高(gāo)。在并州北路的一處樓盤，看房的市民宋亮告訴小(xiǎo)編，這個(gè)樓盤房價已經達到每平方米9000元以上(shàng)，非常希望房價能有(yǒu)所松動。“至少(shǎo)能有(yǒu)些(xiē)促銷和(hé)折扣，想再等等看。” 宋亮說。

  業內(nèi)看“馬年******降” 不會(huì)波及太原樓市

  到底太原開(kāi)發商如何看待杭州、常州降價局面，樓市到底會(huì)不會(huì)崩盤？是否會(huì)波及太原市場？  

  在小(xiǎo)編外采的過程中，大(dà)部分樓盤內(nèi)部聲音(yīn)均一緻認為(wèi)，杭州、常州出現的樓市降價，屬于地方特殊的營銷行(xíng)為(wèi)，隻是極少(shǎo)數(shù)的個(gè)别樓盤，并不會(huì)影(yǐng)響全國的房地産市場，更不會(huì)對太原樓市造成什麽影(yǐng)響。

  多(duō)數(shù)房企開(kāi)發商表示，太原樓市在3月起将按照以往的節奏穩步發展，至于價格政府将會(huì)依照市場的動态及時(shí)做(zuò)出調整。目前為(wèi)止量價齊升的狀态會(huì)繼續保持，樓市崩盤在太原幾乎沒有(yǒu)可(kě)能。

  太原某房企營銷總監常總也表示，太原與杭州、常州的情況是不同。常總表示：“太原目前的房價已經進入到一個(gè)平穩的狀态，大(dà)幅上(shàng)漲的可(kě)能性已經不大(dà)。但(dàn)是由于市場分化，再加上(shàng)太原‘小(xiǎo)産權'的嚴打，部分樓盤存貨量較大(dà)。”不同區(qū)域消化周期不同，對未來(lái)價格的影(yǐng)響就需要區(qū)别對待。“像小(xiǎo)店(diàn)區(qū)，是太原城市建設的發展方向，小(xiǎo)店(diàn)區(qū)的樓盤每階段的存貨量都會(huì)有(yǒu)不同的消化周期，價格漲跌幅度相對來(lái)說不會(huì)太大(dà)。” 常總說道(dào)。