保障房建設既是惠民生(shēng)的重點工程，又是穩增長的“補缺”力量，對于我國經濟活動的帶動有(yǒu)着特殊的意義。
        但(dàn)是在當前融資成本趨高(gāo)的貨币環境下，各地保障房建設目标的完成卻面臨着近萬億的資金缺口，無法單靠财政資金滿足現階段保障房建設的資金需求，保障類項目通(tōng)過融資模式的創新以及定向工具的合理(lǐ)運用，引入市場化資金“開(kāi)源”，将是各地保障房項目轉變建設思路，完成建設目标的必經之路。
        保障房迎生(shēng)機成住宅産業化試驗田
        考慮到保障房在推動經濟和(hé)解決住房難題多(duō)方面的特殊作(zuò)用，保障房的建設自“十二五”時(shí)期以來(lái)逐步走向高(gāo)潮。數(shù)據顯示，從2011年起，中國進入保障性住房建設“加速跑”階段。
        作(zuò)為(wèi)住宅産業化的實際參與者、棚戶區(qū)改造和(hé)保障房建設的實踐者，浙江杭蕭鋼構股份有(yǒu)限公司（簡稱“杭蕭鋼構”）董事長單銀木認為(wèi)，“工廠化生(shēng)産、裝配化施工”等是住宅産業化的主要特征。積極推進住宅産業化，将為(wèi)以杭蕭鋼構為(wèi)代表的新型建築企業創造良好的市場機遇，有(yǒu)利于其充分發揮集約化的技(jì)術(shù)優勢，為(wèi)保障房的建設提供持續的動力。
        對此，住建部建築節能與科技(jì)司司長楊榕表示，通(tōng)過建造保障房，率先執行(xíng)建築節能及綠色建築标準，推進住宅産業化進程，将有(yǒu)效帶動全社會(huì)認識，促使社會(huì)整體(tǐ)建築标準的提升。
        保障房融資缺口巨大(dà)鋼結構節約近半融資成本
        想方設法另辟蹊徑為(wèi)保障房項目“輸血”是地方政府和(hé)銀行(xíng)完成建造目标的不二選擇：使用定向工具引入市場資金就是其中一種。
        作(zuò)為(wèi)施工方代表，據曾中标新疆等地棚戶區(qū)保障房項目的杭蕭鋼構總工程師(shī)方鴻強介紹，作(zuò)為(wèi)鋼結構住宅的領跑者，杭蕭鋼構正在通(tōng)過先進的鋼管束住宅組合結構體(tǐ)系以及成型的TOC（約束理(lǐ)論）管理(lǐ)體(tǐ)系，達到工程項目工期縮短(duǎn)一半的目的。這也将帶來(lái)資金成本降低(dī)一半、管理(lǐ)費用降低(dī)一半、設施費用降低(dī)一半等一系列巨大(dà)的收益增值空(kōng)間(jiān)。這就為(wèi)緩解保障房項目融資壓力起到關鍵性作(zuò)用。

        國際金融論壇城鎮化研究中心主任易鵬表示，保障房項目建設的重要性不言而喻。通(tōng)過定向工具引入資金已經達到了“開(kāi)源”的作(zuò)用，如果再将這些(xiē)資金用到實處，用到“痛處”，并通(tōng)過公開(kāi)競标等模式挑選出更具性價比的住宅形式，達到“節流”的目的，就能大(dà)大(dà)緩解資金緊張的難題。