4月30日，山(shān)西省省級機關住房資金管理(lǐ)中心關于調整住房公積金貸款政策的通(tōng)知發布。

具體(tǐ)內(nèi)容有(yǒu)：調整住房公積金貸款******額度，将住房公積金個(gè)人(rén)貸款******額度調整為(wèi)100萬元。二孩及以上(shàng)家(jiā)庭申請(qǐng)貸款時(shí)可(kě)在100萬元的基礎上(shàng)上(shàng)浮 10%。

本次調整的僅為(wèi)省直公積金。目前太原公積金貸款額度仍為(wèi)：******貸款額度為(wèi)雙繳存職工80萬，單繳存職工50萬。

從太原的房地産市場來(lái)看，3月太原的住宅市場迎來(lái)了久違的“回暖”行(xíng)情。

3月太原商品住宅銷售價格指數(shù)環比上(shàng)漲3%，同比上(shàng)漲1%，1-3月平均上(shàng)漲2%。

3月太原各項目活躍度增加。在均價方面，整個(gè)太原市場依舊(jiù)基本保持穩定，仍然保持在12000元/平米左右略微上(shàng)下浮動。

從成交項目上(shàng)看，3月中海學仕裏、中海天鑽、中國鐵(tiě)建花(huā)語堂、萬科新都荟、旭輝江山(shān)、建投尚康壹号、招商時(shí)代主場等項目表現突出。

3月的房地産市場以改善型的産品為(wèi)主。而在2023年的市場中，100-140㎡剛改、改善戶型占比達到了62%，100㎡以下的剛需戶型僅為(wèi)18%。

太原市場目前一個(gè)明(míng)顯的現象就是：剛需市場份額不斷被改善、高(gāo)端項目蠶食；剛需市場以價換量明(míng)顯。優質的改善、高(gāo)端項目正被越來(lái)越多(duō)的客戶所認可(kě)。

另一方面：太原推出的配售型保障房将來(lái)也會(huì)在一定程度上(shàng)分流商品房市場的潛在客戶。

我們看下2024年太原為(wèi)了促進房地産市場而新出的一些(xiē)政策。

公積金方面，3月太原發布住房公積金新政！涉及"購房套數(shù)認定"和(hé)"商轉公"；

3月31日起施行(xíng) 太原靈活就業人(rén)員參加住房公積金新規定；

山(shān)西首批可(kě)融資支持房地産項目白名單出爐：涉及131個(gè)項目、融資總需求219.14億元；

房貸方面，3月太原利率迎來(lái)下調，首套房利率已低(dī)至3.35%，創下曆史新低(dī)。

目前太原的首套房首付比例下調至20％，同時(shí)也減免90㎡以內(nèi)的契稅。

從目前全國的房地産市場來(lái)看，近段時(shí)間(jiān)，北京、天津、成都、武漢、合肥、南京、長沙等核心城市，相繼樓市解綁限購。

4月29日，地産股掀漲停潮。看多(duō)樓市的聲音(yīn)也已相繼開(kāi)始出現。

在此種情況下，太原樓市已經完成“築底”？

按照新的住房供應體(tǐ)系，未來(lái)剛需家(jiā)庭購房将轉向二手房和(hé)配售型保障性住房，而新建商品房主要面向改善型需求。

這些(xiē)政策的調整顯示出太原對樓市的支持态度，旨在通(tōng)過降低(dī)購房門(mén)檻、優化貸款條件等措施，刺激市場需求，促進房地産市場的健康發展。

對于購房者，剛需客戶可(kě)以多(duō)關注下太原的配售型保障房，和(hé)相關的政策。

改善型客戶，那(nà)就是買适合自己的房子，從價格、區(qū)域、品牌、配套、品質這幾個(gè)方面多(duō)重考慮。