3月19日，雄安新區(qū)的住房管理(lǐ)中心的相關負責人(rén)表示，新區(qū)新建片區(qū)的住房項目将取消預售，轉而實行(xíng)現房銷售、精裝交付，實現“所見即所得(de)、交房即交證”的模式。

目前，新區(qū)內(nèi)有(yǒu)5個(gè)在售的市場化住房項目已經達到精裝入住标準，另外還(hái)有(yǒu)10個(gè)在建的市場化住房項目，這些(xiē)項目都不能預售。

目前實行(xíng)現房銷售的城市包括深圳、北京、合肥、福州等地。其中，深圳在土地出讓環節設置了“現房銷售”條件，寶安新安地塊是深圳首次在宅地競指标階段采取競現房銷售建面的方式。北京、合肥、福州等地也在試點在土地出讓環節設置“現房銷售”條件。此外，山(shān)東、河(hé)南、安徽、四川等多(duō)個(gè)省份也在開(kāi)展“現房銷售”試點。

早在2023年1月17日，住建部在全國住房和(hé)城鄉建設會(huì)議上(shàng)明(míng)确提出：有(yǒu)條件的可(kě)以進行(xíng)現房銷售，繼續實行(xíng)預售的，必須把資金監管責任落到位，防止資金抽逃，不能出現新的交樓風險。

這也意味着，從預期來(lái)看，随着試點的鋪開(kāi)，逐漸形成市場主要以現房為(wèi)模式的銷售方式。

對于買房客戶來(lái)說，現房銷售有(yǒu)着很(hěn)大(dà)的優勢。

在房屋購買的過程中，盡管沙盤與虛拟樣闆間(jiān)，已經在******限度上(shàng)盡量還(hái)原生(shēng)活場景，然而房屋細節仍難确切感知。實景現房“看得(de)見、摸得(de)着”，樓宇設施、建築風格、花(huā)園布局均直觀可(kě)見，房型、采光、樓間(jiān)距等重要因素一目了然。

期房在建設期間(jiān)，配套不完善，後期是否能如期兌現，很(hěn)難把控。而現房往往屬于房屋銷售成熟階段，周邊配套已經相對成熟，置業者可(kě)以實地考察周邊配套的真實性，為(wèi)未來(lái)生(shēng)活做(zuò)好準備。

取消商品房預售制(zhì)度，乃是大(dà)勢所趨，但(dàn)是，面實行(xíng)現房銷售，對商品房存量、開(kāi)發商資金、地方财政收入等都有(yǒu)較高(gāo)的要求。對于整體(tǐ)房地産市場，當前***穩妥的方式：熱點城市的部分項目，優先試點現房銷售，不斷完善配套政策，而後逐步推廣，保證房地産市場的穩定運行(xíng)。