3月15日，國家(jiā)統計(jì)局發布《2024年2月份70個(gè)大(dà)中城市商品住宅銷售價格變動情況》。其中太原新房價格環比下跌0.1%，跌幅相較上(shàng)月縮窄0.4個(gè)百分點，同比下跌0.1%。二手房價格環比下降0.5%，同比下降3.6%。

剛剛過去的2月，國內(nèi)多(duō)數(shù)城市新房成交平平，個(gè)别城市在春節前或推出力度較大(dà)的購房優惠和(hé)補貼，售樓處一時(shí)間(jiān)人(rén)氣高(gāo)漲，但(dàn)整體(tǐ)而言，全國的商品住宅銷售表現平淡。

進入2024年以來(lái)，有(yǒu)關房地産的政策暖風頻吹。

1月16日，太原住房公積金發布關于調整優化住房公積金貸款政策的通(tōng)知，其中明(míng)确了調整優化住房公積金貸款購房套數(shù)認定标準，以及放開(kāi)申請(qǐng)“商轉公”及“部分商轉公”貸款的住房消費行(xíng)為(wèi)時(shí)間(jiān)限制(zhì)。從政策內(nèi)容來(lái)看，此次調整放寬了住房公積金貸款的認定标準，取消了“商轉公”的住房消費行(xíng)為(wèi)時(shí)間(jiān)限制(zhì)，有(yǒu)利于滿足繳存職工家(jiā)庭的實際需求，促進房地産市場平穩健康發展。

2月20日，5年期以上(shàng)LPR由上(shàng)月的4.20%下調至3.95%，降幅25個(gè)基點，大(dà)超市場預期。此次LPR繼續下降，房貸利率則會(huì)進一步降低(dī)，購房門(mén)檻更加親民。此次貸款優惠力度是比較顯著的，後續有(yǒu)望促進增量購房和(hé)其他消費領域的提升，推動年內(nèi)商品房銷售跌幅較2023年收窄。

春節假期過後，太原融資支持的******批房地産項目“白名單”。據悉，項目進入“融資白名單”，意味着出險房企也能獲得(de)“融資協調機制(zhì)”的支持，能夠獲得(de)一定的現金流，這對于企業穩定投資者信心，化解債務風險，都有(yǒu)積極的作(zuò)用。

2024年房地産政策頻出，“金三銀四”太原樓市能否迎來(lái)“小(xiǎo)陽春”？

總體(tǐ)來(lái)看，2024年新年伊始，樓市政策面上(shàng)仍在延續去年趨勢，利好不斷。3月恰逢“金三”傳統營銷旺季，房企推盤積極性回升：太原豪宅項目海尚府亮相、旭輝公望3月19日開(kāi)盤、保利長興璞悅加推7#和(hé)9#等一系列動作(zuò)。預計(jì)在政策鼓勵和(hé)市場熱度的雙重利好下，樓市回暖有(yǒu)望慣性延續。