好不容易下定決心買下一套房，正準備貸款買房卻告知批不了貸，這是啥原因？看好了，買房貸款被拒可(kě)能因為(wèi)這七個(gè)原因，教你(nǐ)如何補救？

買房貸款被拒原因一：個(gè)人(rén)不良信用記錄

1、信用卡逾期還(hái)款留不良記錄

信用卡逾期還(hái)款，尤其是粗心導緻的少(shǎo)還(hái)或者忘還(hái)，幾毛幾分錢(qián)都會(huì)在銀行(xíng)留下不良記錄。

2、個(gè)人(rén)信用報告被查詢次數(shù)過多(duō)

如果一段時(shí)間(jiān)內(nèi)因為(wèi)信用卡審批、擔保資格審查、貸款審批等多(duō)次被機構查詢，也會(huì)增加拒貸風險。

3、手機、煤氣、水(shuǐ)電(diàn)等長時(shí)間(jiān)欠費

如果手機、水(shuǐ)電(diàn)煤氣長期欠費，就會(huì)被銀行(xíng)視(shì)為(wèi)還(hái)款意願低(dī)的人(rén)，從而留下不良記錄，影(yǐng)響貸款的申請(qǐng)。

4、嚴重交通(tōng)失信

交通(tōng)肇事被判刑、不履行(xíng)道(dào)路交通(tōng)事故救助資金償還(hái)義務，或者地鐵(tiě)套票(piào)次數(shù)多(duō)等會(huì)被銀行(xíng)視(shì)為(wèi)嚴重交通(tōng)失信。

買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整

若借款人(rén)提供的貸款資料不完整，也會(huì)被銀行(xíng)拒貸，若是這種情況，借款人(rén)可(kě)以補齊貸款資料，重新提出申請(qǐng)。

買房貸款被拒原因三：還(hái)款能力低(dī)

說到還(hái)款能力，除了個(gè)人(rén)信用記錄以外，銀行(xíng)還(hái)會(huì)着重審核借款人(rén)的還(hái)款能力，若負債過大(dà)，或收入、工作(zuò)不穩定，都将影(yǐng)響房貸的審批。。

買房貸款被拒原因四：個(gè)人(rén)貸款違約

假如申請(qǐng)貸款時(shí)存在未還(hái)貸款本息或擔保人(rén)正在代還(hái)情況，單筆貸款存在連續未還(hái)本息超過6期記錄（含擔保人(rén)代還(hái)），單筆貸款存在累計(jì)逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。

買房貸款被拒原因五：首付款過低(dī)

依據銀行(xíng)要求，申請(qǐng)房貸的客戶需要有(yǒu)一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低(dī)于30%，二套房貸首付比例不低(dī)于60%（某些(xiē)城市要求不低(dī)于70%）。所以，想申請(qǐng)銀行(xíng)房貸的客戶，在貸款前一定要做(zuò)好準備，以防貸款申請(qǐng)被拒。

買房貸款被拒原因六：負債過高(gāo)

如信用卡每月還(hái)款額超過月收入50%，或已經存在的車(chē)貸房貸還(hái)款額超過月收入50%等。都會(huì)被銀行(xíng)視(shì)為(wèi)負債過高(gāo)，針對這種情況銀行(xíng)也有(yǒu)可(kě)能會(huì)拒絕批貸。

買房貸款被拒原因七：房齡過高(gāo)

各家(jiā)銀行(xíng)對二手房房齡要求***短(duǎn)年限為(wèi)15年，***長為(wèi)30年，普遍要求為(wèi)20年，另有(yǒu)銀行(xíng)要求25年或者無明(míng)确要求。但(dàn)是貸款買房時(shí)銀行(xíng)會(huì)因為(wèi)房齡過高(gāo)拒絕批貸。所以買房時(shí)一定要問清楚樓齡，對于高(gāo)樓齡中意的房子一定打聽(tīng)清楚能否貸款再簽訂購房合同

貸款批不了如何補救

1、資料準備齊全，再向該銀行(xíng)申請(qǐng)。

不過如果是在同一家(jiā)銀行(xíng)申請(qǐng)房貸的話(huà)，一般需要等待一段時(shí)間(jiān)後才能再申請(qǐng)。

2、換家(jiā)銀行(xíng)試試。

銀行(xíng)對貸款條件的規定，各銀行(xíng)有(yǒu)所不同。如果是在一家(jiā)銀行(xíng)被拒貸，可(kě)換一家(jiā)銀行(xíng)再試試。

3 、找貸款中介。

您可(kě)找擔保公司做(zuò)擔保後再申請(qǐng)貸款，可(kě)增加獲得(de)貸款的可(kě)能性。

4、找貸款公司。

找貸款公司貸款，貸款門(mén)檻會(huì)被降低(dī)，同時(shí)還(hái)可(kě)增加貸款可(kě)能性。