1月16日，太原住房公積金發布關于調整優化住房公積金貸款政策的通(tōng)知，其中明(míng)确了調整優化住房公積金貸款購房套數(shù)認定标準，以及放開(kāi)申請(qǐng)“商轉公”及“部分商轉公”貸款的住房消費行(xíng)為(wèi)時(shí)間(jiān)限制(zhì)。

調整優化住房公積金貸款購房套數(shù)認定标準

首套房認定标準：在太原市無房産記錄、在全國範圍內(nèi)無住房公積金貸款記錄的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)按首套房政策執行(xíng)。

二套房認定标準：在太原市有(yǒu)一套房産記錄、在太原市有(yǒu)一套房産記錄和(hé)在全國範圍內(nèi)有(yǒu)購買同一套住房的住房公積金貸款記錄、在全國範圍內(nèi)有(yǒu)一次住房公積金貸款記錄、在全國範圍內(nèi)購買同一套住房有(yǒu)兩次住房公積金貸款記錄的，申請(qǐng)貸款時(shí)按二套房政策執行(xíng)。

放開(kāi)申請(qǐng)“商轉公”及“部分商轉公”貸款的住房消費行(xíng)為(wèi)時(shí)間(jiān)限制(zhì)

“商轉公”是指繳存職工家(jiā)庭通(tōng)過商業銀行(xíng)貸款購買住房後，将商業貸款部分轉為(wèi)公積金貸款的業務。此次調整取消了時(shí)間(jiān)限制(zhì)，有(yǒu)利于滿足繳存職工家(jiā)庭的實際需求，降低(dī)購房成本。

太原公積金之前政策規定，繳存職工購買住房并于2018年9月30日之後辦理(lǐ)了商業貸款的，不能申請(qǐng)商轉公貸款或部分商轉公貸款。

商轉公貸款及部分商轉公貸款不再受商品房買賣合同和(hé)商業按揭合同簽署時(shí)間(jiān)限制(zhì)。

這個(gè)政策限制(zhì)了部分商轉公的客戶，商轉公政策的放開(kāi)，具有(yǒu)重要意義。

從政策導向來(lái)看，此次調整體(tǐ)現了支持合理(lǐ)住房需求、促進房地産市場健康發展的政策導向。

從政策內(nèi)容來(lái)看，此次調整放寬了住房公積金貸款的認定标準，取消了“商轉公”的住房消費行(xíng)為(wèi)時(shí)間(jiān)限制(zhì)，有(yǒu)利于滿足繳存職工家(jiā)庭的實際需求，促進房地産市場平穩健康發展。

降低(dī)剛需購房成本。此次調整将“商轉公”的住房消費行(xíng)為(wèi)時(shí)間(jiān)限制(zhì)從“商品房買賣合同和(hé)商業按揭合同簽訂之日起一年內(nèi)”調整為(wèi)“貸款房屋取得(de)不動産權證書(shū)後”，有(yǒu)利于滿足剛需購房家(jiā)庭的實際需求，降低(dī)購房成本。