9月25日開(kāi)始，銀行(xíng)自動下調首套房貸利率。可(kě)是有(yǒu)的調整後的利率是4.3%，有(yǒu)的是4.2%，為(wèi)什麽會(huì)有(yǒu)差别呢？

據了解，LPR調整後，用戶的房貸利率并非立即調整，而是存在一個(gè)重定價日，通(tōng)常定為(wèi)每年的1月1日或貸款的發放日，存量房貸會(huì)在利率重定價日當天，按照******LPR報價利率加上(shàng)合同約定的基點得(de)出新的利率，在下一周期執行(xíng)，一個(gè)周期一般是12個(gè)月。

例如去年6月23日發放到手的貸款，今年6月23日重定價，按今年6月20日公布的5年期以上(shàng)LPR，也就是4.2%進行(xíng)，如果是LPR+0基點，***終房貸利率為(wèi)4.2%。

今年6月20日發布的5年期以上(shàng)LPR由4.3%下調至4.2%，因此，對于房貸重定價日在2023年6月20日(含)之前的借款人(rén)來(lái)說，目前房貸利率的LPR仍為(wèi)4.3%。