近日，十四屆全國人(rén)大(dà)常委會(huì)立法規劃對外公開(kāi)，在财稅領域，增值稅法、消費稅法、關稅法等明(míng)确在本屆人(rén)大(dà)常委會(huì)任期內(nèi)提請(qǐng)審議。備受關注的房地産稅立法和(hé)個(gè)人(rén)所得(de)稅法修訂并未在此次立法規劃中提及。這意味着房地産稅立法暫緩。

在2018年9月《十三屆全國人(rén)大(dà)常委會(huì)立法規劃》中，房地産稅法被納入******類項目，屬于條件比較成熟、任期內(nèi)拟提請(qǐng)審議的法律草案。但(dàn)在十三屆人(rén)大(dà)常委會(huì)任期內(nèi)，房地産稅法未能提請(qǐng)審議；在本次立法規劃中，甚至未再提及房地産稅。

這期間(jiān)，全國房地産市場銷售額從2020年的18.7萬億元跌至2022年的13萬億元，創下6年新低(dī)。“房地産市場供求關系發生(shēng)重大(dà)變化。”這是中央對全國樓市走向的******判斷。

事實上(shàng)，房地産稅涉及面廣、情況複雜，其立法的步伐、路程一直非常謹慎，也非常曲折。

房地産稅立法暫緩，并不意味着放棄立法。從長遠看，房地産稅立法方向未改，待條件成熟後，不排除未來(lái)推出房地産稅改革試點。

首先，該稅種有(yǒu)利于房地産業界形成健康發展的長效機制(zhì)。房地産稅作(zuò)為(wèi)房地産開(kāi)發保有(yǒu)環節的一種稅收負擔，可(kě)有(yǒu)效遏制(zhì)炒房行(xíng)為(wèi)。

其二，通(tōng)過房地産稅收有(yǒu)利于地方政府形成财源建設內(nèi)洽機制(zhì)，有(yǒu)效解決地方财源建設問題，從而推動地方政府轉變職能，盡心盡力做(zuò)好公共服務，優化投資環境。