廉租房：政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民******生(shēng)活保障标準且住房困難的家(jiā)庭提供社會(huì)保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為(wèi)主，實物配租和(hé)租金減免為(wèi)輔。

經适房：即經濟适用房，是指已經列入國家(jiā)計(jì)劃，由城市政府組織房地産開(kāi)發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低(dī)收入家(jiā)庭出售的住房。它是具有(yǒu)社會(huì)保障性質的商品住宅。具有(yǒu)經濟性和(hé)适用性的特點。

限價房：是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低(dī)收入家(jiā)庭的住房困難，是目前限制(zhì)高(gāo)房價的一種臨時(shí)性舉措，并不是經濟适用房。(限價商品房)。

公租房：即公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層群體(tǐ)住房困難的一個(gè)産品。公共租賃住房不是歸個(gè)人(rén)所有(yǒu)，而是由政府或公共機構所有(yǒu)，用低(dī)于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些(xiē)新的大(dà)學畢業生(shēng)，還(hái)有(yǒu)一些(xiē)從外地遷移到城市工作(zuò)的群體(tǐ)。

安置房：是政府進行(xíng)城市道(dào)路建設和(hé)其他公共設施建設項目時(shí)，對被拆遷住戶進行(xíng)安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。随着城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可(kě)能新建更多(duō)的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

一、在這五個(gè)概念中：依照對房屋産權占有(yǒu)的強度來(lái)看，有(yǒu)以下的關系：

(1)廉租房和(hé)公租房中的租賃人(rén)對廉租房和(hé)公租房是沒有(yǒu)産權的。

(2)經适房的購買人(rén)對經适房隻有(yǒu)有(yǒu)限産權，因為(wèi)他們并不能夠依照市場上(shàng)的價格出售經适房，僅僅能依照政府規定的價格，賣給規定的買受人(rén)。

(3)一般來(lái)說，被安置人(rén)對安置房是享有(yǒu)完全産權的，但(dàn)是由于被安置人(rén)可(kě)能為(wèi)農村戶口，也會(huì)出現安置房不具産權的情況。

(4)限價房的購買人(rén)對于限價房具有(yǒu)完全的産權，因為(wèi)國家(jiā)沒有(yǒu)規定，限價房出售時(shí)必須限價。

二、廉租房同公租房之間(jiān)的區(qū)别

兩者都是有(yǒu)由政府建造或者出面向開(kāi)發商購買的，由低(dī)收入群體(tǐ)遞交申請(qǐng)，經審批後，支付較市場價格低(dī)的租金而入住的房子。但(dàn)是他們之間(jiān)******的區(qū)别在于兩種房屋面向的群體(tǐ)不同：

廉租房針對城鎮居民中******收入者，常規定家(jiā)庭平均住宅面積需低(dī)于某個(gè)标準，不針對城市非戶籍人(rén)口，而公租房不僅僅針對城鎮戶籍居民中的******收入者，也面向城市的非戶籍人(rén)口中的剛就業大(dà)學生(shēng)，農民工等低(dī)收入群體(tǐ)。

引：北京、上(shàng)海、廣州都在大(dà)規模的建設公租房，蘇南地區(qū)中常州、蘇州的公租房項目弄得(de)比較好，常州公租房的租金隻相當于市場價格的30%-40%，且規定新建商品房中必須有(yǒu)一定比例的公租房指标，使得(de)公租房融彙到商品房樓群之中，而不是單獨的讓所有(yǒu)公租房項目集中在一起。蘇州工業園區(qū)的公租房設施配備使得(de)承租人(rén)可(kě)以拎包入住，且租金可(kě)以直接用住房公積金支付。

公租房和(hé)廉租房有(yǒu)什麽區(qū)别？

1、申請(qǐng)對象不同。廉租房的申請(qǐng)對象僅限于本市城鎮低(dī)收入住房困難家(jiā)庭，而公租房的申請(qǐng)對象不受區(qū)域和(hé)戶籍限制(zhì)。

2、收入限制(zhì)标準不同。主城區(qū)申請(qǐng)廉租住房的收入限制(zhì)标準為(wèi)家(jiā)庭人(rén)均月收入低(dī)于450元；申請(qǐng)公租房的收入限制(zhì)标準為(wèi)：單身人(rén)士月收入不高(gāo)于2000元，家(jiā)庭月收入不高(gāo)于3000元。

3、交納的租金不同。廉租房月租金标準約為(wèi)0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标準按照貸款利息、維護費等因素确定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%，并動态調整。