又到年底，房企紛紛發力沖業績，各家(jiā)都在大(dà)搞促銷優惠。隻剩一個(gè)月的時(shí)間(jiān)，開(kāi)發商拿(ná)出全部的誠心吸引購房者，再加上(shàng)降息通(tōng)道(dào)的打開(kāi)，樓盤的大(dà)力推貨是預料之中的。然而這樣的單方喧嚣對于購房者來(lái)說已無甚感覺：優惠終究是小(xiǎo)恩小(xiǎo)惠，如沒真金白銀的降價，産生(shēng)不了多(duō)大(dà)吸引力。
        賣方：優惠仍是主調
        每年的年底均是樓市比較熱鬧的一段時(shí)間(jiān)，苦營了一年的開(kāi)發商，要在***後一個(gè)季度争取更多(duō)的資金回籠，以完成全年的銷售任務。從今年的市場看來(lái)，高(gāo)庫存依然是主要問題。面對觀望情緒較濃的買方市場，開(kāi)發商們在年底也是紛紛出招，争取完成全年銷量。
        上(shàng)周末，記者在濱河(hé)西路一家(jiā)住宅項目的四期開(kāi)盤處了解到，當天銷售100餘套。“銷量還(hái)算(suàn)可(kě)以，但(dàn)是樓盤價格從去年年底開(kāi)始就沒有(yǒu)漲價，不少(shǎo)關注我們樓盤的購房者心裏都清楚，這個(gè)價位已經很(hěn)優惠了。”售樓部的工作(zuò)人(rén)員表示，眼下各家(jiā)樓盤的銷量都不景氣，能有(yǒu)這樣的銷量已經很(hěn)不錯了。
        據數(shù)據監控中心統計(jì)，太原樓市12月份優惠樓盤數(shù)較11月份稍漲，整個(gè)樓市活躍項目358個(gè)，在售樓盤數(shù)為(wèi)265個(gè)，打折優惠樓盤數(shù)為(wèi)170個(gè)，較11月稍有(yǒu)上(shàng)漲，增加了4個(gè)樓盤，占總樓盤數(shù)的47%。
        買方：降價才是硬道(dào)理(lǐ)

        開(kāi)發商紛紛打出特價房、精裝改毛坯、車(chē)位抵價券等方式來(lái)吸引消費者，盡管部分樓盤通(tōng)過"噱頭"也吸引了部分看房者，但(dàn)成交量卻并未獲得(de)大(dà)幅提升。購房者對于開(kāi)發商"隐晦而暧昧"的優惠持觀望态度，表示自己心儀的樓盤并未出現房價松動，仍在期待房市進一步下行(xíng)。

        看房的楊女士認為(wèi)目前市場優惠力度還(hái)是不夠，"看了好幾家(jiā)據說有(yǒu)優惠的樓盤，優惠幅度也隻有(yǒu)幾萬塊。不如再等等，要是均價能下來(lái)兩三千，買套房能便宜幾十萬，到時(shí)候再買也不遲。"

        陳女士的看法代表了很(hěn)多(duō)購房者的感受，對于市場如火(huǒ)如荼的促銷，購房者并無明(míng)顯感受，認為(wèi)促銷的誠意明(míng)顯不夠。"天天說優惠，天天說打折，但(dàn)是我看得(de)上(shàng)的、想買的房子都沒有(yǒu)純粹的降價。環境好、有(yǒu)學區(qū)的二手房也都沒有(yǒu)降價，那(nà)就再等等吧(ba)。"