中國人(rén)民銀行(xíng)和(hé)中國銀監會(huì)聯合發布《關于進一步做(zuò)好住房金融服務工作(zuò)的通(tōng)知》，對首套房貸的認定做(zuò)了“大(dà)尺度”的調整，也就是所謂的“首套房利率******七折二套房認貸不認房”。可(kě)以說這是一個(gè)國慶節前房地産市場的重大(dà)利好消息。如今“十一黃金周”已過，《通(tōng)知》所做(zuò)出的規定是否已經落實？記者就這個(gè)問題走訪了太原市房管局以及市內(nèi)多(duō)家(jiā)商業銀行(xíng)。
        《通(tōng)知》隻是政策性文件，具體(tǐ)辦法尚需時(shí)日
        記者首先來(lái)到了太原市房管局，在這裏工作(zuò)人(rén)員告訴記者，“二套房貸認定這件事屬于銀行(xíng)方面的政策，跟房管局這邊關系不大(dà)，二套房購買的手續流程依然按照原規定辦理(lǐ)。”
        随後記者又電(diàn)話(huà)咨詢了中國銀行(xíng)太原分行(xíng)的熱線電(diàn)話(huà)。工作(zuò)人(rén)員告訴記者：“目前央行(xíng)和(hé)銀監會(huì)下發的《通(tōng)知》隻是屬于一種政策性文件。具體(tǐ)如何操作(zuò)，目前銀行(xíng)方面尚未出台具體(tǐ)辦法。”該工作(zuò)人(rén)員還(hái)表示說：“其他商業銀行(xíng)也同樣沒有(yǒu)具體(tǐ)政策出台，房貸新政如何操作(zuò)還(hái)需繼續等一段時(shí)間(jiān)。”
        “黃金周”太原樓市忙 新政效果初顯?
        雖然太原市內(nèi)國有(yǒu)商業銀行(xíng)對于首套房認定操作(zuò)細則尚未出台，但(dàn)是卻一點也不影(yǐng)響太原房産商的促銷熱情。就在剛剛過去的黃金周，太原市內(nèi)多(duō)家(jiā)樓盤紛紛推出看房促銷活動，可(kě)以說是各出奇招。例如綠地盧浮公館推出的采摘活動，綠地綠地世紀城三期塞納公館 的“親子遊”活動，坤澤•十裏城的卡丁車(chē)排位賽，三千渡的乒乓球賽，保利香槟國際推出的“法式文化體(tǐ)驗季”等花(huā)樣繁多(duō)，讓人(rén)應接不暇，更有(yǒu)不出太原歡度黃金周的架勢。
        而據記者了解，這些(xiē)活動每日均吸引不少(shǎo)市民參與，主辦方更将組織活動所帶來(lái)的宣傳效果發揮到******。雖然這些(xiē)活動***終的成交如何尚需時(shí)日，但(dàn)是從活動現場的火(huǒ)爆場景中可(kě)見太原市民對于房地産市場的熱情依舊(jiù)。
        當然，熱情參與活動的市民中一定不會(huì)全是首套房購買者，二套房甚至多(duō)套房也大(dà)有(yǒu)人(rén)在。那(nà)麽是什麽讓他們停止觀望，開(kāi)始考慮出手的？首套房認證新政應該是***直接的原因。而記者在十一期間(jiān)随機采訪了幾個(gè)參與上(shàng)述活動的市民時(shí)，他們也表示是因為(wèi)看到《通(tōng)知》的消息報道(dào)後才來(lái)看房的。
        其實，對于今年金九，雖然多(duō)家(jiā)媒體(tǐ)都在不停地唱(chàng)衰，但(dàn)是事實上(shàng)今年金九雖然相較于往年略有(yǒu)下降，但(dàn)也沒到慘淡的地步。記者在采訪過程中遇到一位在我市 “我愛(ài)我家(jiā)”房産中介公司的置業顧問，她告訴記者，九月份成交量相較于前幾個(gè)月有(yǒu)明(míng)顯上(shàng)升，尤其是二套房和(hé)二手房的來(lái)電(diàn)成交尤為(wèi)明(míng)顯,。這也從另一個(gè)側面反映出太原整體(tǐ)房地産市場已經開(kāi)始回暖。而在新政策的刺激下，十月份回暖趨勢應該會(huì)更加明(míng)顯。

        在采訪過程中，記者發現，開(kāi)發商都對今年“銀十”充滿信心，大(dà)多(duō)認為(wèi)在多(duō)重利好消息刺激下，今年的“銀十”将趕超“金九”上(shàng)交一份更加滿意的答(dá)卷。