又是一年“金九銀十”的日子，今年的“金九銀十”相較于往年可(kě)以說分外特别，因為(wèi)太原樓市調控政策的重大(dà)變動，導緻無論是開(kāi)發商還(hái)是購房者都對今年的購房黃金季多(duō)了那(nà)麽一絲期待。那(nà)麽，今年的“金九銀十”太原樓市市場表現如何？今年的“金九銀十”有(yǒu)哪些(xiē)新亮點值得(de)關注？消費者關注的新樓盤、房價、促銷策略等又有(yǒu)何變化？為(wèi)了給廣大(dà)置業者帶來(lái)******鮮的資訊，搜房小(xiǎo)編******時(shí)間(jiān)采訪到了業內(nèi)資深人(rén)士。（由于采訪人(rén)不願意透露姓名等，特在此隐去。）
        今年“金九銀十”變化可(kě)期，新亮點增色黃金季
        提及今年的“金九銀十”，該業內(nèi)人(rén)士還(hái)是帶着期待的。她認為(wèi)“今年的‘金九銀十’和(hé)去年相比還(hái)是有(yǒu)較為(wèi)明(míng)顯的變化。在以往，‘金九銀十’實際上(shàng)是上(shàng)半年銷售的一個(gè)延續，一些(xiē)新盤主要都在上(shàng)半年推出。而今年由于受到整個(gè)經濟下行(xíng)的影(yǐng)響，太原的房地産商在上(shàng)半年大(dà)都沒有(yǒu)動作(zuò)，大(dà)都持觀望态度，“坐(zuò)等”形勢明(míng)朗，現在随着政策的利好，房地産商們逐漸走出觀望情緒，所以今年的‘金九銀十’很(hěn)多(duō)新盤可(kě)能會(huì)出現密集開(kāi)盤的局面。新盤推出量的變動是今年‘金九銀十’一個(gè)可(kě)期的亮點，另外，該業內(nèi)人(rén)士也認為(wèi)在今年推出的新盤，普遍性價比較高(gāo)，推出的樓盤品質、戶型等也比較符合太原市場，對于幹渴了大(dà)半年的太原樓市，無疑是甘霖，今年的“金九銀十”也或将成為(wèi)房地産商一個(gè)新的收獲機遇。”
        太原房價或現微下浮，開(kāi)發商将沖量
        “受上(shàng)半年太原樓市不景氣所影(yǐng)響，今年這個(gè)難得(de)到來(lái)的黃金季，開(kāi)發商将趁勢把握，全力沖量。在利潤方面，可(kě)能會(huì)出現削弱，在當前這個(gè)激烈的競争市場環境下，開(kāi)發商打價格戰，促銷戰也是一種應勢手段。”
        中高(gāo)端盤銷量上(shàng)浮，180-230平方米戶型将受追捧
        根據世紀朗潤提供的數(shù)據顯示，8月18日—8月24日，中高(gāo)端市場成交量大(dà)幅上(shàng)漲，均價有(yǒu)所下降。成交區(qū)域以小(xiǎo)店(diàn)區(qū)為(wèi)主，三居和(hé)四居戶型基本占據整個(gè)中高(gāo)端市場。對此，該業內(nèi)人(rén)士稱，他們監控的數(shù)據也發現在今年的“金九銀十”太原中高(gāo)端市場确實較往年有(yǒu)所上(shàng)浮。她認為(wèi)這跟前段時(shí)間(jiān)太原取消限購的政策有(yǒu)關。“每個(gè)階段都會(huì)出現一些(xiē)更有(yǒu)購買力的人(rén)群，今年會(huì)有(yǒu)部分人(rén)群繼續改善，他們随着經濟的發展已經逐漸成長為(wèi)社會(huì)的中堅購買力量。無論是承受力上(shàng)、貸款上(shàng)、政策上(shàng)，今年的‘金九銀十’都是他們出手的一個(gè)時(shí)機，預估180-230平米的戶型将受這部分人(rén)群關注。”談及是否和(hé)過往的投資客重疊時(shí)，該業內(nèi)人(rén)士說：“這部分人(rén)群并不是過去投資客的疊影(yǐng)，他們的出現不代表多(duō)次購買的人(rén)群又出現了，他們是新型的中堅購買力量。”
        限購松綁助力今年太原樓市“金九銀十”
        談及限購松綁對今年“金九銀十”的影(yǐng)響，該業內(nèi)人(rén)士稱：“太原限購取消後，可(kě)能會(huì)有(yǒu)一些(xiē)投資客進來(lái)。這部分人(rén)群将成為(wèi)今年太原樓市“金九銀十”的助推力量。“但(dàn)該業內(nèi)人(rén)士也指出：“限購松綁是政府的一種救市行(xíng)為(wèi)，不是解決房地産正規運行(xíng)和(hé)調控房價的更有(yǒu)效措施。”整體(tǐ)來(lái)說，她認為(wèi)“取消限購對整個(gè)經濟發展大(dà)勢和(hé)今年的‘金九銀十’都有(yǒu)好處。取消限購不會(huì)影(yǐng)響再次投資，但(dàn)是購買人(rén)的經濟門(mén)檻加大(dà)。這部分人(rén)群還(hái)是會(huì)考量的。”

        今年的“金九銀十”由于受到上(shàng)半年樓市狀況、政策等因素的影(yǐng)響，呈現出和(hé)往年不同的一些(xiē)新特點，業內(nèi)人(rén)士和(hé)置業者整體(tǐ)還(hái)是比較看好今年的這個(gè)購房“黃金季”的，可(kě)是太原樓市在這兩個(gè)月的具體(tǐ)表現如何，是否真的是太原樓市回暖的轉折點，還(hái)有(yǒu)待進一步觀察。