離石房地産市場調研報告

離石區(qū)隸屬于山(shān)西省呂梁市，地處山(shān)西省西部，呂梁山(shān)脈中段西側。全區(qū)下轄7個(gè)街(jiē)道(dào)、2個(gè)鎮和(hé)2個(gè)鄉，行(xíng)政區(qū)域總面積1324平方千米 ，第七次人(rén)口普查常住總人(rén)口456355人(rén)。

離石礦産資源豐富，主要礦藏有(yǒu)煤、鐵(tiě)、鋁等，其中煤的比重較大(dà)，儲量約27億噸。

2021年離石房地産市場供給失衡，無大(dà)規模土地開(kāi)發，市場項目集中在北部新城。

整體(tǐ)來(lái)看，呂梁市項目容積率介于2.0-5.0，産品以高(gāo)層為(wèi)主。恒大(dà)、碧桂園等外來(lái)品牌開(kāi)發商整體(tǐ)售價較高(gāo)（恒大(dà)由于資金鏈問題一度以4200元/㎡的價格低(dī)價售賣）。呂梁本土開(kāi)發商開(kāi)發整體(tǐ)價格跨度較大(dà)，******可(kě)達5500元/㎡。

區(qū)域價值

市場分析

競品分析

項目建議

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