2014年是太原市交通(tōng)建設的發力年，尤其是對于北城來(lái)說，東中環、北中環、敦化路、建設路等的開(kāi)通(tōng)和(hé)改造，解決了積壓多(duō)年的交通(tōng)"瓶頸"限制(zhì)，更産生(shēng)************的聚合效應，整合了城鄉區(qū)域、擴大(dà)了城市規模、規範了區(qū)域的可(kě)持續發展，為(wèi)整個(gè)北部城區(qū)帶來(lái)了全新的發展格局。北城內(nèi)除原有(yǒu)已成熟商圈，更有(yǒu)政府着力打造的新商圈、新區(qū)域，全新的規劃推動北城建設******發展，商務、經濟、消費、居住等各個(gè)領域均有(yǒu)所突破，新的價值窪地、新的商機，以及新的發展未來(lái)都已經顯現出來(lái)。
        交通(tōng)助力北城建設駛入“快車(chē)道(dào)”
        近年來(lái)，太原市始終堅持“南移西進、北展東擴”的城市規劃，快速有(yǒu)序地進行(xíng)着城市二次建設。太原北城作(zuò)為(wèi)具有(yǒu)悠久曆史和(hé)******城市配套的核心區(qū)域在教育、醫(yī)療、市政、商業等多(duō)方面把握着整個(gè)城市命脈。2014年随着中環快速路、建設路等一系列交通(tōng)改造，為(wèi)區(qū)域發展注入新的商機，區(qū)域內(nèi)正在形成全新的商務中心。
        環線建設打破北城發展“瓶頸”
        東中環和(hé)北中環覆蓋太原核心城區(qū)，拓展了城市框架，釋放出城市發展新活力。尤其北中環路還(hái)是規劃路網中重要的貨運通(tōng)道(dào)，是集散市區(qū)貨運交通(tōng)的走廊，分流市中心的貨運交通(tōng)，構築北部、西部工業區(qū)的貨運通(tōng)道(dào)，以加快物流周轉。
        兩條快速路交彙于此帶來(lái)不可(kě)預估的未來(lái)商機，北城自此進入“快速交通(tōng)”時(shí)代。
        加之建設路快速化改造完畢，北城商業新格局在三條黃金大(dà)動脈的驅動下，呈現出前所未有(yǒu)的蓬勃之勢。作(zuò)為(wèi)橫跨太原市城市公共服務設施***為(wèi)集中、土地開(kāi)發強度******地區(qū)的主幹道(dào)，不但(dàn)見證了太原市61年發展曆程，沿線更聚集了太原火(huǒ)車(chē)站(zhàn)、太原南站(zhàn)、省市級政府部門(mén)機關。建設路的快速化改造，在分散和(hé)減緩了城區(qū)交通(tōng)壓力的同時(shí)，更好地均衡了太原市的南北向發展，将北城與各個(gè)城區(qū)相連，将更具活力的發展元素注入北城，也為(wèi)區(qū)域建設增加了更多(duō)的動力。
        全新格局形成北城新中心
        各條道(dào)路的相繼通(tōng)車(chē)，讓全市目光集中于太原北城，一個(gè)欣欣向榮的城市商業核心正在崛起，無數(shù)商業運籌帷幄者，因勢而動，角逐商業藍(lán)海。
        城市南北往來(lái)時(shí)間(jiān)随着路網的日益暢通(tōng)不斷縮減，商業流通(tōng)範疇得(de)以擴展，城市的各種資源得(de)以更有(yǒu)效地溝通(tōng)，北城的發展呈現百業俱興、百花(huā)齊放局面。
        原先不被人(rén)重視(shì)的北城一些(xiē)區(qū)域，在這些(xiē)道(dào)路通(tōng)車(chē)後，地價、房價、租金等水(shuǐ)平一路上(shàng)漲，沿線商業氛圍日趨濃厚，各種消費場所越來(lái)越多(duō)，對商業和(hé)經濟發展起到明(míng)顯的促進作(zuò)用，北城已經成為(wèi)了全新的城市發展中心。
        老城新貌北城規劃發展再升級
        北城作(zuò)為(wèi)太原市的中心城區(qū)之一，擁有(yǒu)悠久的曆史、健全的格局、完善的配套，其功能價值是不可(kě)替代的。近幾年，北城新的規劃和(hé)建設也相繼展開(kāi)，呈現多(duō)中心的發展格局，即将迎來(lái)更加繁榮的時(shí)代。
        發展完善北城價值無可(kě)替代
        作(zuò)為(wèi)太原市的老城區(qū)，北城經過曆史的沉澱和(hé)多(duō)年的發展，彙聚了太原市***為(wèi)集中的政府和(hé)企事業單位、各行(xíng)業商務企業、各檔次消費娛樂場所、省市重點學校(xiào)、各類醫(yī)療機構等服務社會(huì)民生(shēng)的所有(yǒu)配套設施，這是任何新興城市中心都不能替代的。柳巷商圈、服裝城商圈、五龍口海鮮商圈、府西街(jiē)金融商圈、龍潭湖(hú)商圈，以及勝利東街(jiē)商圈等都已經成為(wèi)了太原市的一張又一張“名片”，而這些(xiē)商圈都與北城區(qū)域息息相關，并為(wèi)北城發展提供了雄厚的基礎。
        而我們所說的城市“南移”，是指城市發展重心的向南擴大(dà)，并不代表老城市中心也會(huì)随之消失，相反的是很(hěn)多(duō)新建的城市功能配套還(hái)沒有(yǒu)完全實現或投入使用，更多(duō)的是一種預期和(hé)未來(lái)。北城卻在老城改造的過程中迎來(lái)了新的發展。
        規劃升級發展空(kōng)間(jiān)更為(wèi)廣闊
        在大(dà)力發展南城的同時(shí)，太原市也提出加快推動北部區(qū)域發展，規劃北部區(qū)域，順應城市“北展”。依托尖草坪、杏花(huā)嶺、萬柏林區(qū)的城市基礎設施，不鏽鋼園區(qū)、太鋼的産業優勢，汾河(hé)、濕地公園等景區(qū)的生(shēng)态旅遊資源，以及便利的交通(tōng)條件，将打造集生(shēng)态産業、居住、商業、休閑旅遊等多(duō)功能為(wèi)一體(tǐ)的太原特色區(qū)域。還(hái)在陽曲縣城打造全省******的經濟開(kāi)發區(qū)，大(dà)批招商引資計(jì)劃已啓動，多(duō)家(jiā)大(dà)型企業落戶工業新區(qū)。
        與這些(xiē)較大(dà)範圍的北城建設相比，更臨近城市核心的北城其他區(qū)域也獲得(de)了很(hěn)多(duō)政策支持，如龍潭湖(hú)片區(qū)、敦化南路海鮮市場等區(qū)域都迎來(lái)了新的發展，尤其是市領導親自督建的小(xiǎo)商品批發市場，将在統一規劃和(hé)整體(tǐ)改造之後，新增面積38萬平方米，成為(wèi)市場總面積達60萬平方米的大(dà)型綜合市場，将吸納可(kě)達2.5至3萬人(rén)就業，新增就業崗位2萬人(rén)，并帶動周邊的産業建設商業氛圍，極大(dà)地完善太原市的整體(tǐ)功能，提升北部地區(qū)城市形象。
        繁榮加碼商業中心順勢崛起
        商業金街(jiē)柳巷、服裝集散地朝陽街(jiē)、金融重心府西街(jiē)等成熟商圈，以及小(xiǎo)商品市場商圈、龍潭湖(hú)商圈、勝利街(jiē)商圈、海鮮市場商圈等新興的城市繁華之地，為(wèi)北城的發展帶來(lái)了更大(dà)的機遇和(hé)空(kōng)間(jiān)。這些(xiē)市場和(hé)商圈的規模擴大(dà)，将相應帶動各加工基地和(hé)相關産業基地建設，間(jiān)接地帶動房地産、服裝加工、客運物流、交通(tōng)運輸業、郵電(diàn)通(tōng)訊、餐飲娛樂服務等各個(gè)行(xíng)業的發展。随之而産生(shēng)的無法預計(jì)的商戶數(shù)量，以及超大(dà)規模的客流量，将為(wèi)區(qū)域發展帶來(lái)巨大(dà)的核心動力，對北城的商務氛圍起到重要的推動作(zuò)用。
        太原市房地産商會(huì)負責人(rén)分析稱，北城作(zuò)為(wèi)太原市核心區(qū)域，其地位始終無可(kě)替代。濃厚的居住氛圍，超大(dà)的人(rén)流量基礎，加之各方面的利好将吸引大(dà)量企業、開(kāi)發商、個(gè)體(tǐ)來(lái)此地發展，因而産生(shēng)的商業和(hé)商務需求也在不斷上(shàng)升，新的繁華時(shí)代已來(lái)臨。價值窪地凸顯投資北城新方向
        城市投資者具有(yǒu)前瞻的戰略眼光，更有(yǒu)城市整體(tǐ)發展的全局胸懷，在太原這樣一個(gè)正在******進行(xíng)二次建設的省會(huì)城市，敏銳地抓住城市發展商機，挖掘新的價值窪地，勢必搶先占據城市商業金礦。
        對于投資來(lái)講在區(qū)位選擇上(shàng)，城市中心區(qū)及城市副中心區(qū)的物業升值潛力******，增長速度也***快，未來(lái)潛力和(hé)可(kě)能性都優于周邊城市，城市配套及未來(lái)地段的規劃發展前景也極為(wèi)重要，北城尤其值得(de)投資者關注，不但(dàn)擁有(yǒu)雄厚的發展基礎，比其他城區(qū)擁有(yǒu)更多(duō)成熟的城市資源，更豐厚的投資收益，更因近年來(lái)的聲勢較小(xiǎo)而成為(wèi)“價值窪地”，前景值得(de)期待。
        城市中心應與品牌實力強強聯合
        在對多(duō)個(gè)行(xíng)業負責人(rén)的走訪中，他們表示都很(hěn)看好北城的發展未來(lái)，不管是進行(xíng)商務拓展，還(hái)是進行(xíng)投資，都應選擇城市中心的優質物業，尤其是品牌開(kāi)發商所打造的品牌物業，“中心”與“品牌”強強聯手，才能夠有(yǒu)更好的收益和(hé)更可(kě)靠的保障。因此，他們在期待北城發展的同時(shí)，也關注着北城的地産市場。
        而在太原建設“具有(yǒu)國際影(yǐng)響力的區(qū)域化大(dà)都市”發展戰略背景下，城市的發展對于商務配套的需求越來(lái)越高(gāo)，近些(xiē)年不少(shǎo)投資者将目光由住宅轉向了寫字樓，作(zuò)為(wèi)城市中心區(qū)的北城，其寫字樓市場值得(de)重視(shì)。同時(shí)寫字樓在太原房地産市場的發展中占比也越來(lái)越重。寫字樓作(zuò)為(wèi)一個(gè)城市現代化的重要标志(zhì)，正在助推太原市邁向國際化大(dà)都市的步伐。

        在交通(tōng)不斷發力的引領下，在規劃更新發展更快的建設中，北城這個(gè)具有(yǒu)老城的成熟完備與新城的活力優勢的中心城區(qū)，正在形成全新的發展格局，并以其獨特的價值功能見證着太原城市的新未來(lái)。