21日下午，南京市人(rén)民政府發出《市政府關于保持我市房地産市場健康發展的通(tōng)知》，其中第三項明(míng)确提出，為(wèi)充分發揮市場在資源配置中的決定性作(zuò)用，促進房地産市場平穩健康發展，在全市範圍內(nèi)從即日起購房不再需要提供新購住房證明(míng)。
        《通(tōng)知》所涉內(nèi)容包括建立完善房地産市場調控長效機制(zhì)、穩定土地市場供應、加大(dà)信貸支持力度等七條具體(tǐ)條文。至此，在南京執行(xíng)了三年半的限購令終成曆史，南京成為(wèi)中國倒數(shù)第七個(gè)取消限購的城市。
        江蘇省原有(yǒu)南京、蘇州、無錫、徐州4個(gè)城市實行(xíng)限購。蘇州、無錫已于今年7月相繼取消90平方米以上(shàng)的商品住房限購政策，徐州也從今年8月1日起徹底取消限購。此番，限購松綁潮蔓延至南京，業內(nèi)人(rén)士認為(wèi)與南京樓市現狀有(yǒu)關。
        “對于南京樓市來(lái)說，當務之急是去庫存。”南京林業大(dà)學城市與房地産研究中心主任孟祥遠表示，南京房價已連跌3個(gè)月，截至9月20日，南京樓市住宅庫存超過5.1萬套，眼下取消限購是迫切的，作(zuò)用也是巨大(dà)的。“限購客觀上(shàng)制(zhì)約了一部分的購房資格，這些(xiē)人(rén)成為(wèi)觀望的主力，限購取消将會(huì)釋放這波客群的購買力，有(yǒu)利于成交量的放大(dà)。”
        談及取消限購對于房價的影(yǐng)響，孟祥遠認為(wèi)，購房者不能期待過高(gāo)，現在南京樓市還(hái)是買方市場，短(duǎn)期之內(nèi)逆轉還(hái)不現實，房價不會(huì)快速上(shàng)漲。但(dàn)是限購的取消有(yǒu)利于南京樓市的觸低(dī)待升。“如果借着取消限購的東風，庫存去化得(de)好，從5.1萬套降到4.5萬套或者更低(dī)，會(huì)有(yǒu)利于房價的上(shàng)漲。”
        不過，仍有(yǒu)業內(nèi)人(rén)士并不看好取消限購對于南京樓市的刺激作(zuò)用，直言隻要“限貸”不解決，南京樓市想要短(duǎn)時(shí)間(jiān)內(nèi)價格上(shàng)漲，是絕無可(kě)能的事情。反觀多(duō)地樓市取消限購後，并未出現報複性反彈，相信南京也不會(huì)例外，在目前銀行(xíng)放貸緊張的大(dà)環境下，房價不會(huì)暴漲。

        目前，中國僅剩北京、上(shàng)海、廣州、深圳、珠海、三亞6個(gè)城市還(hái)未取消限購。