問：有(yǒu)市民反映購買的是手續齊全的房屋，但(dàn)是兩年了開(kāi)發商一直拖延沒有(yǒu)交房，針對這個(gè)問題，太原市房産管理(lǐ)局給出的解決方式是什麽？
        答(dá)：太原市房産管理(lǐ)局相關工作(zuò)人(rén)員表示，由于太原市目前實行(xíng)的是商品房預售制(zhì)度，房屋還(hái)未竣工或者還(hái)在建設過程中就出售給了購房人(rén)。在房屋建設過程中，如果因政策變化、資金等出現問題，就容易出現無法按期交房的風險。根據我國現行(xíng)的房地産法律法規，對延期交房的問題并不能從行(xíng)政的手段上(shàng)去追究開(kāi)發商的責任。

        但(dàn)是，購房人(rén)在購房過程中和(hé)開(kāi)發商簽訂有(yǒu)《商品房買賣合同》，合同條款對交房的期限及違約責任都進行(xíng)了明(míng)确。如果出現延期交房的情況，開(kāi)發商必須按照房屋買賣合同中違約條款的約定承擔相應責任，責任形式一般為(wèi)支付違約金。若雙方在合同中沒有(yǒu)約定違約金的數(shù)額，可(kě)依照《司法解釋》的有(yǒu)關規定處理(lǐ)。如果雙方無法通(tōng)過協商解決，可(kě)到仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調解，也可(kě)依據《合同法》第三十九條規定要求解除合同，或者第九十七條規定向人(rén)民法院提起訴訟。