詳細參數(shù):良源名都
物業類别:住宅、商鋪
建築類型:高(gāo)層、多(duō)層
地址:迎澤西大(dà)街(jiē)窊流路與西礦街(jiē)交彙處
占地面積:51畝
總建築面積:約10萬平方米
策劃概念:公園裏的房子,校(xiào)園裏的家(jiā)。
太原市糧食局倉庫位于太原市柏林區(qū),距省政府6.7公裏,距市政府4.9公裏,距飛機場15.7公裏,距火(huǒ)車(chē)站(zhàn)8.5公裏。
規劃範圍:北起西礦街(jiē),南到20米規劃路;西起20米規劃路,東到窊流路。規劃總用地3.45公頃(51.75畝,34465平米),淨用地2.11公頃。
該地塊位于萬柏林區(qū)西礦街(jiē)與窊流路的交叉口,相對地理(lǐ)位置優越,交通(tōng)便利,用地周圍的配套設施不甚完善。
用地北側為(wèi)太原市挂車(chē)制(zhì)造廠及其宿舍用地,南側為(wèi)國營金陽器(qì)材廠及其宿舍用地;用地西側為(wèi)太原市二十中及萬柏林區(qū)和(hé)平小(xiǎo)學用地,東側為(wèi)萬柏林區(qū)糧油儀器(qì)貿易公司宿舍用地。
規劃目标:立足現狀,通(tōng)過規劃力求創造一個(gè)居住舒适、環境優美,具有(yǒu)完備基礎設施和(hé)優美的生(shēng)态環境,富有(yǒu)吸引力和(hé)活力的住宅區(qū)。
規劃原則:1、貫徹統一規劃、合理(lǐ)布局、因地制(zhì)宜、綜合開(kāi)發、配套建設的原則。2、以人(rén)為(wèi)本原則。區(qū)內(nèi)設施、道(dào)路等要以人(rén)的行(xíng)為(wèi)模式為(wèi)出發點,符合人(rén)的行(xíng)為(wèi)心理(lǐ),創造良好的生(shēng)活環境。3、個(gè)性原則、運用聲調設計(jì)理(lǐ)論,注重道(dào)路及景觀的處理(lǐ),強調本區(qū)的個(gè)性。4、統籌原則。将本區(qū)融入周邊環境區(qū)域內(nèi),縱使解決交通(tōng)、居住、配套設施等。5、市場原則。遵循市場規律,為(wèi)本區(qū)的商品化經營,社會(huì)化管理(lǐ)及分期實施創造便利的條件。
規劃布局:
1、道(dào)路系統
(1)出入口。本區(qū)規劃有(yǒu)南、北二處出入口,主入口設置在用地南側20米的規劃路上(shàng),次入口設在用地北側西礦街(jiē)。人(rén)行(xíng)出入口設在窊流路上(shàng)。
(2)道(dào)路系統。道(dào)路系統由城市主幹道(dào)、城市支路、組團路、庭院路四重組成。其中窊流路紅線50米,西礦街(jiē)紅線40米,現已形成。組團路6米,庭院路3米,為(wèi)本區(qū)構建快捷的交通(tōng)出行(xíng)條件;組團路連接城市道(dào)路與庭院路,庭院路連接組團路及規劃住宅。組團路與庭院路均采用條石鋪就。
(3)靜态交通(tōng)。規劃共應配置車(chē)位830輛(liàng)。其中規劃住宅樓按1輛(liàng)/戶設置車(chē)位,705戶應配置705輛(liàng)車(chē)位;公建按0.6輛(liàng)/100㎡配置,共需停車(chē)位67輛(liàng)。規劃停車(chē)位分地上(shàng)、地下兩部分,共設置車(chē)位830輛(liàng),地面停車(chē)設在1#住宅樓南側和(hé)2#樓的北側,共設有(yǒu)車(chē)輛(liàng)115輛(liàng),地下停車(chē)設在1#、2#、3#住宅樓4#樓北側及商場的地下,規劃車(chē)位715輛(liàng),滿足規範要求。居民自行(xíng)車(chē)按每戶2輛(liàng),每輛(liàng)1.5㎡設置。
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