春節前夕央行(xíng)為(wèi)購房者送上(shàng)的“降低(dī)首付”的福利在太原實施了。“在不實施限購措施的城市，居民家(jiā)庭首次購買普通(tōng)住房的商業性個(gè)人(rén)住房貸款，原則上(shàng)******首付比例為(wèi)25%，各地可(kě)向下浮動5個(gè)百分點。”

“首付兩成”政策對樓市會(huì)有(yǒu)哪些(xiē)影(yǐng)響呢？

業內(nèi)人(rén)士表示，相比于之前的房貸政策，“2.2新政”将首套房貸的******首付由30%降至20%，二套房貸的******首付由40%降至30%，在一定程度上(shàng)降低(dī)了買房人(rén)的門(mén)檻，縮短(duǎn)了其“圓夢”的路程，對于促進樓市成交具有(yǒu)一定的積極作(zuò)用。這一利好若能有(yǒu)樓盤實實在在的讓利和(hé)銀行(xíng)明(míng)明(míng)白白的利率折扣“輔佐”，其作(zuò)用将會(huì)不言而喻。

首付款攢夠了，貸款額度不夠怎麽辦？别急，搜房網房天下跟大(dà)家(jiā)分享一下提升貸款額度的方法。

提升貸款額度的方法有(yǒu)以下幾種：

一．找到合适的銀行(xíng)

對于銀行(xíng)的貸款，可(kě)以貨比三家(jiā)，去與多(duō)個(gè)銀行(xíng)進行(xíng)議價，***後确定一家(jiā)貸款利率和(hé)額度都合适的銀行(xíng)，進行(xíng)合作(zuò)。

二．申請(qǐng)接力貸

接力貸要求較多(duō)，共同借款人(rén)中的父親（或母親）具有(yǒu)完全民事行(xíng)為(wèi)能力和(hé)穩定職業、收入，且年齡不超過60歲。

2共同借款人(rén)中的兒子（或女兒）具有(yǒu)完全民事行(xíng)為(wèi)能力，不限于有(yǒu)穩定的職業和(hé)收入，但(dàn)應有(yǒu)較好的職業前景。

3本筆住房貸款月還(hái)款額與共同借款人(rén)家(jiā)庭月合計(jì)收入之比應不高(gāo)于50%，共同借款人(rén)家(jiā)庭月所有(yǒu)債務支出與其月合計(jì)收入之比應不高(gāo)于55%。

“接力貸”可(kě)以幫助購房者解決“錢(qián)和(hé)時(shí)間(jiān)”的問題，但(dàn)是實際操作(zuò)起來(lái)也會(huì)讓人(rén)有(yǒu)所顧慮，有(yǒu)産生(shēng)産權糾紛的可(kě)能。

三．積累良好的信用記錄

平時(shí)一定要注意積累良好的信用記錄，這體(tǐ)現在點滴小(xiǎo)事上(shàng)，如信用卡是否有(yǒu)拖欠、還(hái)錢(qián)滞後的情況，這些(xiē)都會(huì)對信用度有(yǒu)影(yǐng)響。

四．單位靠譜 工作(zuò)穩定

對于銀行(xíng)來(lái)說，工作(zuò)穩定從一定意義上(shàng)來(lái)說證明(míng)借款人(rén)具有(yǒu)穩定的收入來(lái)源，但(dàn)是并不是所有(yǒu)工作(zuò)穩定的人(rén)都符合條件，一般像在事業單位、******500強等背景很(hěn)“硬”工作(zuò)的人(rén)更容易獲得(de)******額度。