農發行(xíng)山(shān)西省分行(xíng)于3月份率先審批通(tōng)過306億元規模的全省首批城中村改造專項借款，全力支持太原市28個(gè)城中村改造項目建設。3月13日，首批2000萬元借款資金成功投放落地。

從全國政策來(lái)看，多(duō)個(gè)城市已建立房地産融資協調機制(zhì)，分批提出可(kě)以給予融資支持的房地産項目“白名單”并推送給商業銀行(xíng)。對于開(kāi)發建設暫遇困難，但(dàn)資金能夠平衡的項目，不盲目抽貸、壓貸、斷貸，通(tōng)過存量貸款展期、調整還(hái)款安排、新增貸款等方式，予以更大(dà)力度的支持。例如，萬科在2023年業績推介會(huì)上(shàng)指出，公司已在22個(gè)城市上(shàng)報了住建融資協調機制(zhì)的白名單項目42個(gè)，預計(jì)新增融資達169.5億元。

近期，全國的樓市政策再次松綁。北京廢止了實施近3年的“離婚限購”政策；深圳取消了實施多(duō)年的“70/90”政策；上(shàng)海也在近期的土地出讓中對“70/90”政策進行(xíng)了優化。這一系列政策的出台，釋放出明(míng)确的信号： 

2023年12月，中央經濟工作(zuò)會(huì)議提出，加快推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造“三大(dà)工程”建設。其中，城中村改造作(zuò)為(wèi)“三大(dà)工程”之一，在******城市建設治理(lǐ)短(duǎn)闆、改善城鄉居民居住環境等方面具有(yǒu)重要意義。

去年7月，國務院常務會(huì)議審議通(tōng)過了《關于在超大(dà)特大(dà)城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》，明(míng)确了對城中村改造項目的政策支持。對符合條件的城中村改造項目，中央通(tōng)過現有(yǒu)渠道(dào)适當給予補助。将符合條件的城中村改造項目納入地方政府專項債券支持範圍。設立城中村改造專項借款。鼓勵銀行(xíng)業金融機構按照市場化、法治化原則提供城中村改造貸款，專款專用、封閉管理(lǐ)。符合條件的城中村改造項目适用現行(xíng)棚戶區(qū)改造有(yǒu)關稅費支持政策。

太原建設28個(gè)城中村改造項目，但(dàn)目前具體(tǐ)名單并未出爐。這一舉措或許對太原市的房地産市場将産生(shēng)深遠的影(yǐng)響。

首先，城中村改造将直接推動太原市的房地産市場供應結構調整。

城中村的改造将釋放大(dà)量的土地資源，增加居住用地的供應量，進而促進商品房的供應增加，為(wèi)市民提供更多(duō)的住房選擇。

其次，城中村改造有(yǒu)望改善太原市的居住環境。通(tōng)過改造，城中村的基礎設施、公共服務設施和(hé)綠化環境将得(de)到顯著提升，使原本的居住環境得(de)到根本改變。

再者，城中村改造有(yǒu)助于提升太原市的城市形象。改造後的城中村将與周邊城市環境相融合，提升城市的整體(tǐ)形象，增強城市的吸引力和(hé)競争力。