近日，太原保障性住房的通(tōng)知文件在網上(shàng)出現。文件顯示：2024 年，太原首批配售型保障性住房計(jì)劃實施先導項目2個(gè)，計(jì)劃今年開(kāi)工，2027年內(nèi)交付。

錦繡長風（暫名）位于迎澤區(qū)長風街(jiē)與東中環交叉口東南側，占地約 90畝，戶型區(qū)間(jiān)暫定80-140平方米。

錦繡汾東（暫名）位于小(xiǎo)店(diàn)區(qū)真武路與晉善街(jiē)交叉口西南側，占地約 160畝，戶型區(qū)間(jiān)暫定80-140平方米。

據了解，本次保障房的保障對象為(wèi)：符合條件的工薪收入群體(tǐ)，且未享受過(或已騰退)房改房等政策性住房:以家(jiā)庭為(wèi)單位，保障對象隻能購買一套保障性住房。

對于保障房實施嚴格的封閉管理(lǐ)，不得(de)上(shàng)市交易;确需退出的，可(kě)由相關部門(mén)按規定予以回購。

目前預估兩個(gè)項目售價區(qū)間(jiān)為(wèi) 5000-5500元/平方米(含裝修)4500-5000元/平方米(不含裝修)，具體(tǐ)成交價以實際購房為(wèi)準。

與此同時(shí)，我們還(hái)注意到相關建設開(kāi)發公司的信息：

我們可(kě)以看到太原這兩保障房的背景是太原市國資委。

什麽是配售型保障性住房？

配售型保障房是指保障家(jiā)庭按照政府确定的銷售價格購買，退出時(shí)由政府組織回購的住房。

配售型保障性住房隻能用于家(jiā)庭自住，不得(de)轉讓、贈與、出租、出借、擅自調換或者改變房屋居住用途。

配售型保障房面向哪些(xiē)群體(tǐ)？

重點針對住房有(yǒu)困難且收入不高(gāo)的工薪收入群體(tǐ)及城市引進人(rén)才，實施嚴格的封閉管理(lǐ)。一類是住房困難未得(de)到解決、收入不高(gāo)的工薪收入群體(tǐ)，另一類是城市需要引進的科技(jì)人(rén)員、教師(shī)、醫(yī)護人(rén)員等。

早在2023年8月25日，國務院審議通(tōng)過一項重要的指導意見一一《關于規劃建設保障性住房的指導意見》（14号文)，旨在加大(dà)保障性住房的建設和(hé)供給，其中明(míng)确重點是建設配售型保障性住房。

配售型保障房具有(yǒu)以下六大(dà)特點：

保障人(rén)群廣：首先供應給住房有(yǒu)困難且收入不高(gāo)的工薪收入群體(tǐ)，以及城市需要引進的人(rén)才，随後擴大(dà)至整個(gè)工薪收入群體(tǐ)；項目建設地段好：優先安排在交通(tōng)便利、公共設施較為(wèi)齊全的區(qū)域；以劃撥方式供給用地：以前商品房和(hé)保障房都是靠招拍挂供地，而以後保障房将以劃撥方式供應土地；土地或籌集來(lái)源：支持利用閑置低(dī)效工業、商業、辦公等非住宅用地建設保障性住房，變更土地用途，不補繳土地價款，原劃撥的土地繼續保留劃撥方式；實施封閉管理(lǐ)：對保障性住房實施嚴格的封閉管理(lǐ)，禁止以任何方式違法違規将保障性住房變更為(wèi)商品住房流入市場；配售價格：按保本微利原則配售。

配售型保障房為(wèi)中低(dī)收入家(jiā)庭提供了一個(gè)穩定的住所，減輕了住房負擔。同時(shí)，通(tōng)過政府回購的方式，保證了住房資源的有(yǒu)效利用，避免了房屋空(kōng)置和(hé)浪費。

期待有(yǒu)更多(duō)的保障性項目落地，讓更多(duō)有(yǒu)實際困難的“無房戶”和(hé)引進的人(rén)才住有(yǒu)所居。