綠地率和(hé)綠化率的高(gāo)低(dī)能夠直接反映小(xiǎo)區(qū)的生(shēng)活環境。綠地率和(hé)綠化率較高(gāo)的小(xiǎo)區(qū)，因綠地面積較多(duō)，生(shēng)活的體(tǐ)驗度也就更好。近年來(lái)霧霾有(yǒu)屢屢加重之勢，在市區(qū)內(nèi)綠化環境好的小(xiǎo)區(qū)往往更吃(chī)香！但(dàn)是綠地率和(hé)綠化率的概念，你(nǐ)真的懂嗎？

一、什麽是綠地率

綠地率指小(xiǎo)區(qū)用地範圍內(nèi)各類綠地的總和(hé)與小(xiǎo)區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和(hé)道(dào)路綠地等。但(dàn)需要明(míng)确的是并不是長草的地方都可(kě)以算(suàn)做(zuò)綠地率，距建築外牆1.5米和(hé)道(dào)路邊線1米以內(nèi)的土地和(hé)地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上(shàng)面是否有(yǒu)綠化，都不計(jì)入綠地面積，如地下車(chē)庫、化糞池。這些(xiē)設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上(shàng)面種植大(dà)型喬木，成活率較低(dī)，所以計(jì)算(suàn)綠地率時(shí)不能計(jì)入“居住區(qū)用地範圍內(nèi)各類綠化”中。

二、什麽是綠化率

綠化率是一個(gè)不準确、不規範的用詞，國家(jiā)有(yǒu)關園林綠化用語根本就沒有(yǒu)這個(gè)用語，準确的提法應為(wèi)“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影(yǐng)面積之和(hé)與小(xiǎo)區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大(dà)緻長草的地方都可(kě)以算(suàn)作(zuò)綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高(gāo)一些(xiē)。

計(jì)算(suàn)綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是隻要有(yǒu)塊草皮就可(kě)以計(jì)入，所以綠化覆蓋率有(yǒu)時(shí)能做(zuò)到60%以上(shàng)。開(kāi)發商介紹樓盤時(shí)通(tōng)常喜歡用綠化率替代綠地率，混淆視(shì)聽(tīng)！

三、綠地率與綠化率的區(qū)别

1、綠地率是一個(gè)準确、嚴謹的概念，必須是符合條件程度綠地面積才能納入綠地率的計(jì)算(suàn)當中。綠化率是個(gè)不規範，寬泛的概念，小(xiǎo)區(qū)內(nèi)長草的地方都屬于綠化率的計(jì)算(suàn)內(nèi)。

2、計(jì)算(suàn)方法不一樣。綠地率總的綠地面積有(yǒu)嚴格要求，而綠化率對綠地面積并無要求。

3、使用頻率不一樣。購房者常常所接觸到的是綠化率，這是開(kāi)發商***常使用的概念，因為(wèi)綠化率的計(jì)算(suàn)方式對綠地并無嚴格的要求，所以綠化率都會(huì)比綠地率高(gāo)，這樣也能美化小(xiǎo)區(qū)的綠化面積。

看了以上(shàng)內(nèi)容，你(nǐ)對什麽是綠地率、什麽是綠化率清楚了嗎？綠地率與綠化率大(dà)有(yǒu)區(qū)别，要心中有(yǒu)數(shù)，别别開(kāi)發商忽悠了哦。