近期，在房地産市場供求關系發生(shēng)重大(dà)變化的新形勢下，多(duō)地都使出了“絕活”，提高(gāo)當地樓市的活躍度，推出商品房“以舊(jiù)換新”便是其中的一個(gè)“大(dà)招”。

今年以來(lái)已有(yǒu)淄博、濟南、濟甯、南京、甯波、連雲港、海甯、揚州、太倉、徐州、南通(tōng)、麗(lì)水(shuǐ)等12地開(kāi)啓了房産“以舊(jiù)換新”活動，便利購房者賣舊(jiù)買新，釋放改善性購房需求。

房子“以舊(jiù)換新”是指房地産開(kāi)發商或政府機構通(tōng)過收購、置換、補貼等方式，鼓勵和(hé)幫助已有(yǒu)住房的居民賣舊(jiù)換新，從而促進新房銷售和(hé)去化。

以近期推出“以舊(jiù)換新”第二批房源的太倉市為(wèi)例，其要求将本人(rén)名下符合條件的普通(tōng)商品住房按照相應規則出售給指定的國資公司，并購買國資公司指定的新房。根據規定，一套存量商品房隻能置換一套新建商品房，且存量商品房置換總價不得(de)高(gāo)于所購新房總價的60%。

對于開(kāi)發商而言，“以舊(jiù)換新”的購房者提前簽訂新房認購協議，提高(gāo)了房屋銷售的确定性，有(yǒu)助于降低(dī)房企銷售壓力；短(duǎn)期來(lái)看，“以舊(jiù)換新”政策有(yǒu)利于暢通(tōng)一、二手房鏈條，提高(gāo)樓市活躍度，未來(lái)，或有(yǒu)更多(duō)城市參與進來(lái)，促進改善性住房需求釋放。