10月25日存量房貸利率，“二套轉首套”批量調整開(kāi)啓。

對于“二套轉首套”，在2023年9月25日至2023年10月22日提出申請(qǐng)銀行(xíng)審核認定符合首套房标準的10月25日起進行(xíng)批量調整。

在2023年10月23日（含）後提出申請(qǐng)的銀行(xíng)一般在10個(gè)工作(zuò)日內(nèi)完成認定經審核符合條件的及時(shí)予以調整。

符合調整範圍的貸款，根據貸款發放時(shí)間(jiān)按以下兩個(gè)時(shí)間(jiān)段确定調整水(shuǐ)平：2022年5月14日（含）前發放的貸款，一般情況下調整為(wèi)LPR；2022年5月15日（含）之後發放的貸款，一般情況下調整為(wèi)LPR-20個(gè)基點。

但(dàn)是，如所在城市單獨發布的首套住房貸款利率政策下限高(gāo)于上(shàng)述調整水(shuǐ)平，按所在城市首套住房貸款利率政策下限調整。

存量住房貸款利率的下調，對借款人(rén)而言可(kě)節約利息支出，将“二套轉首套”及固定利率貸款納入調整範圍，使得(de)受益群體(tǐ)擴大(dà)，能有(yǒu)效減輕“提前還(hái)貸”現象，幫銀行(xíng)留住優質的房貸客戶。