随着房價的不斷攀升，購房首付款成為(wèi)了許多(duō)人(rén)買房的門(mén)檻。為(wèi)了解決這一問題，零首付購房方式應運而生(shēng)。所謂零首付購房，是指由開(kāi)發商墊付三成首付款，購房者在一定時(shí)間(jiān)內(nèi)可(kě)以延期支付。

什麽叫零首付購房？

随着房價的不斷攀升，購房首付款成為(wèi)了許多(duō)人(rén)買房的門(mén)檻。為(wèi)了解決這一問題，零首付購房方式應運而生(shēng)。所謂零首付購房，是指由開(kāi)發商墊付三成首付款，購房者在一定時(shí)間(jiān)內(nèi)可(kě)以延期支付。然而，對于這種購房方式，許多(duō)人(rén)有(yǒu)着諸多(duō)疑問與擔憂，比如是否真的存在零首付購房，是否是騙人(rén)的手段等。

我們來(lái)解釋一下零首付購房的兩種途徑。******種途徑是分期首付，購房者不支付或隻支付少(shǎo)量的首付款，開(kāi)發商給予一定時(shí)間(jiān)去湊齊剩餘的首付款，然後再申請(qǐng)房貸。這種方式相對較為(wèi)常見，可(kě)以減輕購房者的經濟壓力，但(dàn)同時(shí)也需要購房者在規定的時(shí)間(jiān)內(nèi)湊齊剩餘的首付款。第二種途徑是通(tōng)過做(zuò)高(gāo)合同價、虛假貸款等手段實施的，這種方式相對比較難以達成，同時(shí)也增加了購房者的風險。

需要明(míng)确的是，即使采用了零首付購房方式，購房者仍需要按照銀行(xíng)規定支付相應比例的首付款，隻是可(kě)以延期一段時(shí)間(jiān)來(lái)湊齊這筆錢(qián)款。如果購房者***終無法湊齊首付款，将被視(shì)為(wèi)違約行(xíng)為(wèi)，需要支付相應的違約金。因此，零首付購房并不是完全沒有(yǒu)首付款，隻是延緩了支付時(shí)間(jiān)。

零首付都是騙人(rén)的嗎？

對于是否騙人(rén)的問題，我們需要具體(tǐ)分析具體(tǐ)情況。在市場上(shàng)，确實存在一些(xiē)不法開(kāi)發商或中介機構利用零首付購房的名義進行(xíng)欺詐行(xíng)為(wèi)，如虛假宣傳、合同欺詐等手段。這些(xiē)不法行(xíng)為(wèi)應該受到嚴懲，購房者也應該保持警惕，避免上(shàng)當受騙。

因此，購房者在選擇零首付購房時(shí)應謹慎選擇開(kāi)發商或中介機構，了解相關政策并與銀行(xíng)核實，避免陷入騙局。同時(shí)，要保持理(lǐ)性的消費觀念，不要盲目追求零首付購房，而是要根據自身經濟狀況和(hé)能力進行(xíng)合理(lǐ)的購房決策。

通(tōng)過本文可(kě)以得(de)知，零首付購房并非一種完全沒有(yǒu)首付款的方式，隻是将支付時(shí)間(jiān)推遲。在選擇零首付購房時(shí)，購房者應該保持理(lǐ)性，了解相關政策和(hé)風險，做(zuò)到明(míng)智選擇。同時(shí)，對于不法開(kāi)發商或中介機構的欺詐行(xíng)為(wèi)，應該予以嚴懲，保護購房者的權益。***重要的是，在購房過程中，購房者要保持警惕，避免成為(wèi)不法分子的犧牲品。