9月7日，中國工商銀行(xíng)、中國農業銀行(xíng)、中國銀行(xíng)、中國建設銀行(xíng)四大(dà)銀行(xíng)相繼發布關于存量首套個(gè)人(rén)住房貸款利率調整的公告，明(míng)确存量個(gè)人(rén)住房貸款利率調整的條件和(hé)規則。

從調整範圍來(lái)看，各銀行(xíng)涉及的人(rén)群類型基本一緻，******類為(wèi)貸款發放時(shí)滿足首套資格的購房家(jiā)庭，第二類是貸款時(shí)為(wèi)非首套房但(dàn)當前已符合所在城市首套政策的購房家(jiā)庭（當地已執行(xíng)首套房“認房不認貸”）；第三類是其他滿足所在城市首套房貸利率标準的存量房貸。

存量房貸利率下降有(yǒu)助于降低(dī)居民負擔，提升居民消費意願。對于商業銀行(xíng)而言，降低(dī)存量房貸利率亦可(kě)一定程度減緩居民提前還(hái)貸情況。随着四大(dà)銀行(xíng)公布降低(dī)存量房貸利率細則，其他銀行(xíng)也将推動相關舉措落地，預計(jì)符合條件的存量房貸将相繼迎來(lái)下調，進一步釋放居民消費潛力。