近日住房城鄉建設部、中國人(rén)民銀行(xíng)、金融監管總局聯合印發了《關于優化個(gè)人(rén)住房貸款中住房套數(shù)認定标準的通(tōng)知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

通(tōng)知明(míng)确，居民家(jiā)庭（包括借款人(rén)、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購買商品住房時(shí)，家(jiā)庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行(xíng)業金融機構均按首套住房執行(xíng)住房信貸政策。此項政策作(zuò)為(wèi)政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

隻要購房者證明(míng)其名下無房，就可(kě)以按照首套房認定；如果購房者名下已經有(yǒu)一套房，則無論是否貸款，貸款有(yǒu)無還(hái)清，再買房，都按照二套房來(lái)認定。銀行(xíng)辦理(lǐ)貸款時(shí)，不會(huì)考慮購房者曆史貸款記錄。

此項政策将使更多(duō)購房人(rén)能夠享受首套房貸款的首付比例和(hé)利率優惠，有(yǒu)助于降低(dī)居民購房成本，更好滿足剛性和(hé)改善性住房需求。