近日，國家(jiā)稅務總局發布《支持協調發展稅費優惠政策指引》總計(jì)216條稅費優惠政策，多(duō)項稅費優惠政策，支持消費、提振信心。

以下幾項劃重點：在支持消費提振信心稅費優惠方面，多(duō)項政策利好買賣房産或出租，其中兩點非常重要。

其一，個(gè)人(rén)銷售住房減免增值稅。

其二，個(gè)人(rén)購買家(jiā)庭******住房或第二套改善性住房減征契稅。

以交易環節個(gè)人(rén)所得(de)稅為(wèi)例，此前，個(gè)人(rén)轉讓家(jiā)庭******住房，隻有(yǒu)持有(yǒu)該住房滿5年，才能免征個(gè)人(rén)所得(de)稅和(hé)增值稅；房子滿2年情況下，隻能免增值稅，仍需承擔個(gè)人(rén)所得(de)稅；如果是非普通(tōng)住房，不管是滿2年還(hái)是滿5年，都會(huì)産生(shēng)增值稅。

此次政策規定，個(gè)人(rén)銷售住房減免增值稅，個(gè)人(rén)轉讓自用家(jiā)庭******生(shēng)活用房免征個(gè)人(rén)所得(de)稅。

在繳納契稅方面，此前征稅要求是“對個(gè)人(rén)購買家(jiā)庭第二套改善性住房，面積為(wèi)90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅”；這次政策優惠為(wèi)“個(gè)人(rén)購買家(jiā)庭******住房或第二套改善性住房減征契稅”。

政策的出台，将降低(dī)住房交易和(hé)循環的成本，有(yǒu)利于提振購房的信心。