太原學區(qū)房随着2015年7月2日教育局對六區(qū)小(xiǎo)學劃定方案的公布終于有(yǒu)了一個(gè)明(míng)确的界定。此次學區(qū)劃分，是按照戶籍所在地與實際居住地一緻的原則進行(xíng)劃分的。

太原哪些(xiē)地段的學區(qū)房比較搶手

據搜房網數(shù)據中心統計(jì)，目前太原市學區(qū)房新房平均價格都在10000元以上(shàng)。學區(qū)房炒火(huǒ)的還(hái)有(yǒu)二手房，通(tōng)過小(xiǎo)編走訪全太原市各大(dà)二手房中介了解到，二手房被劃在學區(qū)內(nèi)的******價也基本都突破了10000元。

在太原一般名校(xiào)小(xiǎo)學都聚集在北城，北城的發展在近些(xiē)年一直不如南城，新房房價也有(yǒu)較大(dà)差距。但(dàn)是學區(qū)房的誕生(shēng)使得(de)北城的房價也蓬勃起來(lái)，太原有(yǒu)名的小(xiǎo)學例如新建路小(xiǎo)學、新道(dào)街(jiē)小(xiǎo)學、後小(xiǎo)河(hé)小(xiǎo)學等名校(xiào)的二手房及周邊新房；青年路小(xiǎo)學由于本身是名校(xiào)，再加之地段優勢、初中對口五中，也使得(de)周邊二手房非常搶手。據小(xiǎo)編調查得(de)知，購買青年路小(xiǎo)學學區(qū)房的人(rén)群，都是直接拎包入住，并不提前看房，形成瘋搶之勢，熱度可(kě)想而知。

而太原南城的雖然新房項目非常多(duō)，但(dàn)是小(xiǎo)學并不如北城多(duō)，在太原排前十名的重點小(xiǎo)學排行(xíng)榜中，隻有(yǒu)兩所學校(xiào)是在南城，其餘均在北城。現如今南城雖然在建很(hěn)多(duō)小(xiǎo)學，但(dàn)是大(dà)部分還(hái)在規劃中，達不到入學标準，所以南城的學區(qū)房目前遠不如北城成熟。

所以在學區(qū)房熱門(mén)地塊的問題上(shàng)，太原北城的學區(qū)房熱度會(huì)明(míng)顯高(gāo)于南城，尤其像青年路、新道(dào)街(jiē)、後小(xiǎo)河(hé)等名校(xiào)，周邊的學區(qū)房堪稱太原市學區(qū)房***熱地段。

太原學區(qū)房的價格普遍是多(duō)少(shǎo)？

***傳統的區(qū)域：

在勝利橋東-北大(dà)街(jiē)區(qū)域，聚集了金剛裏小(xiǎo)學、北大(dà)街(jiē)小(xiǎo)學等。這裏的普通(tōng)二手房住宅均價僅僅6500-7000元，但(dàn)是學區(qū)房價位就到了10000元。更遠一些(xiē)的新建路小(xiǎo)學則到了12000元。

***熱門(mén)的區(qū)域：

在柳巷-府東街(jiē)區(qū)域，這裏有(yǒu)新道(dào)街(jiē)小(xiǎo)學、後小(xiǎo)河(hé)小(xiǎo)學、五一路小(xiǎo)學等，皆為(wèi)名校(xiào)，屬于太原市學區(qū)房的熱門(mén)地段，所以學區(qū)房的價格也漲到了12500元。

跨度******的區(qū)域：

在體(tǐ)育館區(qū)域，這裏的名校(xiào)為(wèi)雙西小(xiǎo)學，其他學校(xiào)顯得(de)并不突出。所以這裏的學區(qū)房價格跨度達到了4000元，平均在10000元-14000元不等。如果上(shàng)雙西小(xiǎo)學，那(nà)麽周邊的均價将會(huì)達到一個(gè)較高(gāo)點的位置。

***老牌的區(qū)域：

讓我們目光移至河(hé)西，漪汾街(jiē)區(qū)域。這裏依托于太原市實驗小(xiǎo)學和(hé)太原市外國語學校(xiào)已經成了太原市***老牌的學區(qū)房區(qū)域。目前漪汾苑是名副其實的學區(qū)房，它的價格在9500元-10000元之間(jiān)，個(gè)别則會(huì)更高(gāo)。

***“天價”的區(qū)域：

下面小(xiǎo)編要介紹的區(qū)域堪稱太原市學區(qū)房的“天價”區(qū)域——廣場-青年路區(qū)域。這裏的名校(xiào)為(wèi)青年路小(xiǎo)學，并且初中對口太原五中，周邊交通(tōng)便利且在城市中心。但(dàn)是這裏的學區(qū)房供不應求，再加之位置和(hé)初中的關系，使得(de)學區(qū)房達到了15000元。處于太原學區(qū)房的******值！基本與太原高(gāo)品質樓盤如萬達、星河(hé)灣的價位保持一緻。而據小(xiǎo)編前面介紹，購買這裏的學區(qū)房家(jiā)長采取不看房直接******的購房策略，也不看房屋的品質與質量。這是十分不可(kě)取的！

***“平價”的區(qū)域：

位于長風街(jiē)-南中環區(qū)域基本占據了整個(gè)太原南部城區(qū)，這裏新房雲集，價格令人(rén)瞠目。可(kě)是學區(qū)房卻并沒有(yǒu)在這一帶蔓延開(kāi)來(lái)。主要原因在于現在的南城新建樓盤很(hěn)多(duō)，也有(yǒu)很(hěn)多(duō)樓盤對應有(yǒu)學校(xiào)，但(dàn)是很(hěn)多(duō)樓盤項目并沒有(yǒu)交房入住，重點在于學校(xiào)也在規劃中，沒有(yǒu)投入使用，所以南城的學區(qū)房還(hái)并不明(míng)顯，與北城大(dà)相徑庭。

太原每年的學區(qū)劃分相對比較穩定，但(dàn)也有(yǒu)相應有(yǒu)所調整。關注太原學區(qū)房的購房者也要提前了解清楚每年的政策，為(wèi)孩子上(shàng)學提前做(zuò)好打算(suàn)。